Приказ Министерства экономического развития России от 25.02.2014 89 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 412» Межевой. - презентация

1 Приказ Министерства экономического развития России от «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от » Межевой план

2 Сравнение форм межевых планов Всего листов _____ МЕЖЕВОЙ ПЛАНЗаполняется специалистом органа кадастрового учета Титульный лист Регистрационный N _____________________ _____________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) "__" ________________________ _____ г. 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: 2. Цель кадастровых работ: 3. Сведения о заказчике кадастровых работ: ___________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации) Подпись ___________Дата «__»_______ ______г. Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ 4. Сведения о кадастровом инженере: Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) __________________________ N квалификационного аттестата кадастрового инженера __________________ Контактный телефон _________________________ Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером_____________________________________ Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица Подпись Дата «_____»______________ ________г. Место для оттиска печати кадастрового инженера ПОСЛЕ ДО вводится информация о страховом номере индивидуального лицевого счета СНИЛС (при его отсутствии документ удостоверяющий личность и адрес Вводится ОГРН, ИНН дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ)

3 Сравнение форм межевых планов Лист _____ МЕЖЕВОЙ ПЛАН Содержание N п/п Разделы межевого плана Номера листов 123 Лист ____ МЕЖЕВОЙ ПЛАН Исходные данные 1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана N п/п Наименование документа Реквизиты документа Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана Система координат ________________________________ N п/п Название пункта и тип знака геодезической сети Класс геодезической сети Координаты, м ху Сведения о средствах измерений N п/п Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры), при наличии такого сертификата Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) Сведения о наличии здании, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках N п/п Кадастровый номер земельного участка Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков N п/п Кадастровый номер земельного участка Учетные номера частей земельного участка 123 ПОСЛЕ ДО Номер в Государственном реестре средств измерений, срок действия свидетельства При использовании сведений о геодезической основе указываются: для пунктов государственной геодезической сети – наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо- геодезическом фонде; для пунктов опорной межевой сети – реквизиты кадастрового плана территории. При использовании картометрического и аналитического методов заполняется только это поле При отсутствии сведений в ГКН в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.

4 Сравнение форм межевых планов Лист МЕЖЕВОЙ ПЛАН Сведения о выполненных измерениях и расчетах 1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Метод определения координат Точность положения характерных точек границ земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М t ), м Точность положения характерных точек границ частей земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М t ), м Точность определения площади земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Площадь (Р), м 2 Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (ΔР), м Точность определения площади частей земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (ΔР), м Сведения о выполненных измерениях и расчетах 1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка Метод определения координат Точность положения характерных точек границ земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М t ), м Точность положения характерных точек границ частей земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М t ), м Точность определения площади земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Площадь (Р), м 2 Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (ΔР), м Точность определения площади частей земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (ΔР), м ПОСЛЕДО При использовании метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения может быть указано только значение средней квадратической погрешности.

5 Сравнение форм межевых планов Лист 5 Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м 2 6 Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке 7Иные сведения 5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков Обозначение земельного участка п/п Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 ±ΔР, м 2 Характеристика части Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м 2 6 Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке 7Иные сведения 5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков Обозначение земельного участка п/п Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 ±ΔР, м 2 Характеристика части Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением___________ Обозначение характерной точки или части границ Кадастровые номера земельных участков, смежных с образуемым земельным участком Сведения о правообладателях смежных земельных участков 12 3 ПОСЛЕ ДО

6 Сравнение форм межевых планов Лист МЕЖЕВОЙ ПЛАН Сведения об измененных земельных участках и их частях 1. Общие сведения об измененных земельных участках Кадастровый номер земельного участка Наименование характеристик земельного участка Значение характеристики п/п Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование 2 Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке 3Иные сведения 2. Общие сведения о частях измененных земельных участков Кадастровый номер земельного участка п/п Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 ±ΔР, м 2 Характеристика части Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков Кадастровый номер земельного участка Учетный номер или обозначение части Обозначение характерных точек границы Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М t ), м Описание закрепления точки Х Y Сведения об измененных земельных участках и их частях 1. Общие сведения об измененных земельных участках Кадастровый номер земельного участка Наименование характеристик земельного участка Значение характеристики п/п Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование 2 Кадастровый номер входящего в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование (номер контура многоконтурного земельного участка), преобразование которого осуществляется 3 Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке 4Иные сведения 2. Общие сведения о частях измененных земельных участков Кадастровый номер земельного участка п/п Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 ±ΔР, м 2 Характеристика части Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков Кадастровый номер земельного участка Учетный номер или обозначение части Обозначение характерных точек границы Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М t ), м Описание закрепления точки Х Y ПОСЛЕДО

7 Сравнение форм межевых планов Лист МЕЖЕВОЙ ПЛАН Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ 123 Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или поезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ 123 ПОСЛЕ ДО

8 АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровый номер или обозначение земельного участка Площадь земельного участка Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем Акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги. Местоположение границы земельного участка согласовано: Обозначение характерной точки или части границы Кадастровый номер смежного земельного участка Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность Реквизиты документов, подтверждающих полномочия представителей, участвующих в согласовании Подпись и дата Способ и дата извещения Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка: Обозначение КадастровыйСодержание возражений о местоположении границы характернойномер смежного точки илиземельного участка части границы 123 Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка: Обозначение КадастровыйФамилия и инициалы право-Способ снятия возражений характернойномер смежногообладателя или его представителя,о местоположении границы точки илиземельного участкареквизиты документа, удостове-(изменение местоположения части границы ряющего личность, датаграницы, рассмотрение земельного снятия возражений, подписьспора в суде, третейском суде) 1234 Кадастровый инженер: подписьфамилия, инициалы М. П. АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровый номер или обозначение земельного участка Площадь земельного участка Местоположение границы земельного участка согласовано: Обозначение КадастровыйФамилия и инициалы РеквизитыПодпись Способ и дата характернойномер смежногоправообладателя илидоверенностии датаизвещения точки илиземельного участкаего представителя, части границы реквизиты документа, удостоверяющего личность Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка: Обозначение КадастровыйСодержание возражений о местоположении границы характернойномер смежного точки илиземельного участка части границы 123 Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка: Обозначение КадастровыйФамилия и инициалы право-Способ снятия возражений характернойномер смежногообладателя или его представителя,о местоположении границы точки илиземельного участкареквизиты документа, удостове-(изменение местоположения части границы ряющего личность, датаграницы, рассмотрение земельного снятия возражений, подписьспора в суде, третейском суде) 1234 Кадастровый инженер: подписьфамилия, инициалы М. П. ПОСЛЕДО Слова «по доверенности», ФИО или наименование ЮО, ОГВ, ОМС, выдавших доверенность и дата выдачи; Иные документы, если полномочия основаны на указании федерального закона + основания такого представительства («законный представитель – опекун»)

9 Требование к формату межевого плана Межевой план (далее – МП) готовится в форме электронного документа и оформляется в виде файлов в формате XML (XML-документ) с использованием XML-схем; XML-схемы считаются введенными по истечении 2-х месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра; Разделы графической части МП, Акт согласования, документы приложения оформляются в форме электронных образов в виде файлов в формате PDF; МП в электронном виде подписывается усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера; МП на бумажном носителе предназначен только для заказчика работ и если это предусмотрено договором подряда.

10 Основные нововведения МП в виде одного документа (п. 20 Требований) может быть оформлен также в случае, если: одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков)

11 Новое в текстовой части межевого плана При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в соответствующие строки вносится описание местоположения земельного участка (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС).

12 Новое в текстовой части межевого плана В разделах текстовой части МП характеристика части земельного участка указывается на основании: сведений ГКН – в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на измененных или уточняемых земельных участках; сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования территории – в отношении образуемых частей земельных участков; актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, в том числе предварительных, вступивших в законную силу судебных актов – в отношении образуемых частей земельных участков. Копии таких документов включаются в состав Приложения. При отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права: указывается цель образования части (например, «Часть земельного участка формируется в целях передачи в аренду»); в разделе «Заключение кадастрового инженера» дополнительно указывается обоснование цели формирования такой части и отсутствия подтверждающего документа.

13 Новое в текстовой части межевого плана Если образование части земельного участка связано с установлением зоны с особыми условиями использования территорий (независимо от наличия сведений о такой зоне в ГКН), необходимые сведения вносятся на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении или изменении границ такой зоны. Копии таких документов включаются в состав Приложения В случае отсутствия специального акта - на основании нормативного правового акта, предусматривающего общие правила установления зон определенного вида. Копии таких документов в состав Приложения не включаются В разделе «Заключение кадастрового инженера» указываются реквизиты нормативного правового акта и ссылка на источник его официального опубликования.

14 Новое в текстовой части межевого плана В сведениях о правообладателях смежных земельных участков должен быть указан адрес для связи с правообладателем смежного земельного участка При отсутствии информации о правообладателях смежных земельных участков: соответствующие графы не заполняются В разделе «Заключение кадастрового инженера» - сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков

15 Новое в текстовой части межевого плана В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении ранее установленных границ - смежных земельных участков, - муниципальных образований, - населенных пунктов, - территориальных зон, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом кадастрового учета в орган местного самоуправления информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов с правильными значениями координат характерных точек и т.п.).

16 Новое в текстовой части межевого плана При уточнении границ земельного участка в разделе «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

17 Новое в графической части межевого плана В разделе «Схема геодезических построений» в случае использования для определения координат характерных точек границ земельного участка метода спутниковых геодезических измерений отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункт (пункты) геодезической основы, на которых расположена базовая станция, и расстояние от базовой станции до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ.

18 Новое в графической части межевого плана На Схеме расположения земельных участков отображаются: границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков; границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости); границы кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также, если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления); границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне).