Приказом Минэкономразвития России от 25.02.2014 89 «О внесении изменений в приказ минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. 412», внесены изменения. - презентация

1

2 Приказом Минэкономразвития России от «О внесении изменений в приказ минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. 412», внесены изменения в форму межевого плана земельного участка, вступающие в силу с Основные изменения: 1. Лица, персональные данные которых содержатся в Акте согласования местоположения границ земельных участков, подтверждают свое согласие на обработку и иные действия производимые ОКУ с их персональными данными. 2. Межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного УКЭП кадастрового инженера. 3. Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы Приложения, оформляются в формате PDF, подписанном УКЭП кадастрового инженера. (п. 19 Требований) 3. Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы Приложения, оформляются в формате PDF, подписанном УКЭП кадастрового инженера. (п. 19 Требований)

3 Требования к электронному образу документа: -Должен соответствовать оригиналу в масштабе 1:1; -Должна быть обеспечена читаемость текста и реквизитов документа; -Электронный образ документа, состоящего из двух и более листов бумажного документа, формируется в виде одного файла; -Для сканирования документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi; 4. Одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков). (п. 20 Требований) 5. Виды выполненных кадастровых работ указываются, в реквизите «1» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» титульного листа Межевого плана. (п.28 Требований)

4 6. При подготовке межевого плана используются -сведения ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), -в случае образования земельных участков из государственных или муниципальных земель, или уточнения местоположения границ земельных участков, используются сведения ГФД, картографические материалы и др. (п.21 Требований) 7. Новая редакция Требований к подготовке Межевого плана исключает возможность перераспределения земельных участков, образованных из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. (п.29Требований) 7. Новая редакция Требований к подготовке Межевого плана исключает возможность перераспределения земельных участков, образованных из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. (п.29Требований) 8. В реквизите «4» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» титульного листа межевого плана указываются дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) (п. 32 Требований)

5 9. В реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» титульного листа Межевого плана приводятся следующие сведения о заказчике кадастровых работ: В отношении физического лица - страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства); В отношении юридического лица, ОГВ, ОМС, иностранного юридического лица - идентификационный номер налогоплательщика. (п.31 Требований) 9. В реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» титульного листа Межевого плана приводятся следующие сведения о заказчике кадастровых работ: В отношении физического лица - страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства); В отношении юридического лица, ОГВ, ОМС, иностранного юридического лица - идентификационный номер налогоплательщика. (п.31 Требований) 10. Сведения о геодезической основе: Для пунктов государственной геодезической сети - наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде; Для пунктов опорной межевой сети - реквизиты кадастрового плана территории. (п.33 Требований) 10. Сведения о геодезической основе: Для пунктов государственной геодезической сети - наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде; Для пунктов опорной межевой сети - реквизиты кадастрового плана территории. (п.33 Требований)

6 11. Реквизит «2» раздела «Исходные данные» содержит следующие сведения о ГГС или ОМС, которые применялись при выполнении кадастровых работ: 1) система координат; 2) название пункта и тип знака геодезической сети; 3) класс геодезической сети; 4) координаты пунктов. В случае применения картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек границ земельных участков указываются только сведения о системе координат. (п.34 Требований) 12. Реквизит «3» раздела «Исходные данные» содержит следующие сведения о средствах измерений: 1) наименование прибора (инструмента, аппаратуры); 2) сведения об утверждении типа средств измерений (номер в Государственном реестре средств измерений, срок действия свидетельства); 3) реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры). (п.35 Требований)

7 13. При наличии на земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства указываются кадастровые номера таких объектов. При отсутствии в ГКН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера. В разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства. (п.37 Требований) 13. При наличии на земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства указываются кадастровые номера таких объектов. При отсутствии в ГКН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера. В разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства. (п.37 Требований) 14. В случае определения координат земельных участков (частей земельных участков) методом спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения в Межевом плане указываются только значения средней квадратической погрешности. Если значения координат определены с более высокой точностью, по сравнению со сведениями ГКН, указывается средняя квадратическая погрешность согласно результатам таких измерений. (п.40 Требований) 14. В случае определения координат земельных участков (частей земельных участков) методом спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения в Межевом плане указываются только значения средней квадратической погрешности. Если значения координат определены с более высокой точностью, по сравнению со сведениями ГКН, указывается средняя квадратическая погрешность согласно результатам таких измерений. (п.40 Требований)

8 14. В разделах текстовой части межевого плана характеристика части земельного участка указывается на основании: 1) сведений ГКН - в отношении существующих частей земельных участков; 2) сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования территории - в отношении образуемых частей земельных участков; 3) актов ОГВ или ОМС, договоров, в том числе предварительных, вступивших в законную силу судебных актов - в отношении образуемых частей земельных участков. Копии таких документов включаются в состав Приложения. При отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права, в соответствующем разделе межевого плана необходимо указывать цель образования части, и в разделе «Заключение кадастрового инженера» дополнительно прописывать цель формирования такой части и отсутствие подтверждающего документа. (п.55 Требований) 14. В разделах текстовой части межевого плана характеристика части земельного участка указывается на основании: 1) сведений ГКН - в отношении существующих частей земельных участков; 2) сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования территории - в отношении образуемых частей земельных участков; 3) актов ОГВ или ОМС, договоров, в том числе предварительных, вступивших в законную силу судебных актов - в отношении образуемых частей земельных участков. Копии таких документов включаются в состав Приложения. При отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права, в соответствующем разделе межевого плана необходимо указывать цель образования части, и в разделе «Заключение кадастрового инженера» дополнительно прописывать цель формирования такой части и отсутствие подтверждающего документа. (п.55 Требований) 15. В случае определения координат точек разными методами и различной точностью, указываются все использованные формулы с обозначением соответствующих характерных точек границ земельного участка (части земельного участка). (п.41 Требований)

9 16. В случае отсутствия специального акта, устанавливающего границы зоны соответствующие сведения вносятся в межевой план на основании нормативного правового акта, предусматривающего общие правила установления зон определенного вида. Копии таких документов в состав Приложения не включаются, при этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» указываются реквизиты нормативного правового акта и ссылка на источник его официального опубликования. (п. 56 Требований) 17. При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков, соответствующие разделы межевого плана не заполняются, и в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков. (п. 65 Требований) 15. Если образование части земельного участка связано с установлением зоны, соответствующий раздел межевого плана заполняется на основании соответствующего акта ОГВ или ОМС, принявшего решение об установлении или изменении границы такой зоны. Копии таких документов включаются в состав Приложения.

10 18. В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом кадастрового учета в ОМС информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, фрагмент описания местоположения границы объекта землеустройства с правильными значениями координат характерных точек и т.п.). (п. 66 Требований) 18. В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом кадастрового учета в ОМС информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, фрагмент описания местоположения границы объекта землеустройства с правильными значениями координат характерных точек и т.п.). (п. 66 Требований) 19. При этом наименование и реквизиты используемых при подготовке межевого плана документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В «Заключении кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: -описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка; -сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания СНТ, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).(п.67 Требований) 19. При этом наименование и реквизиты используемых при подготовке межевого плана документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В «Заключении кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: -описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка; -сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания СНТ, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).(п.67 Требований)

11 20. В разделе «Схема геодезических построений» отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений, приемы определения координат земельного участка относительно точек съемочного обоснования. В случае определения координат земельного участка методом спутниковых геодезических измерений, в данном разделе указывают пункт (пункты) геодезической основы, на которых расположена базовая станция, и расстояние от базовой станции до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ (п.71 Требований) 20. В разделе «Схема геодезических построений» отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений, приемы определения координат земельного участка относительно точек съемочного обоснования. В случае определения координат земельного участка методом спутниковых геодезических измерений, в данном разделе указывают пункт (пункты) геодезической основы, на которых расположена базовая станция, и расстояние от базовой станции до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ (п.71 Требований) 21. На «Схеме расположения земельных участков» отображаются: - границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков; - границы кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах; - границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне). (п.73 Требований) 21. На «Схеме расположения земельных участков» отображаются: - границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков; - границы кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах; - границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне). (п.73 Требований)

12 22. В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, либо их представителей. При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются. В отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность. (п.80 Требований) 22. В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, либо их представителей. При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются. В отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность. (п.80 Требований) 23. При участии в согласовании местоположения границы земельного участка представителя заинтересованного лица, указываются: - слова «по доверенности», ФИО ф.л. или наименование ю.л., ОГВ, ОМС, выдавших доверенность, и дата выдачи доверенности; - реквизиты выписки из ЕГРЮЛ; -наименование и реквизиты иного документа, подтверждающего полномочия представителя; -установленные федеральным законом основания представительства (например, слова «законный представитель - опекун»). (п. 81 Требований)

13 24. Каждый земельный участок, входящий в состав единого землепользования, на Чертеже идентифицируется кадастровым номером. (п. 105 Требований) 24. Каждый земельный участок, входящий в состав единого землепользования, на Чертеже идентифицируется кадастровым номером. (п. 105 Требований) 25. На Схеме расположения земельных участков, отображаются все контуры земельного участка (контуры частей), земельные участки, входящие в состав единого землепользования, в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок). (п.106 Требований) 25. На Схеме расположения земельных участков, отображаются все контуры земельного участка (контуры частей), земельные участки, входящие в состав единого землепользования, в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок). (п.106 Требований)

14 Условные обозначения Созданы условные знаки, для обозначения пунктов геодезической основы, точек съемочного обоснования и направления геодезических построений. (Приложение) п/п Название условного знака ИзображениеОписание изображения 1 Пункт геодезической основы: а) пункт государственной геодезической сети равносторонний треугольник со стороной 3,0 мм с точкой внутри б) пункт опорной межевой сети квадрат со стороной 2,0 мм с точкой внутри 2Точка съемочного обоснования окружность диаметром 1 мм с точкой внутри 3 Направления геодезических построений при создании съемочного обоснования _____________ сплошная линия черного цвета толщиной 0,5 мм 4 Направления геодезических построений при определении координат характерных точек границ земельного участка сплошная линия черного цвета со стрелкой толщиной 0,2 мм

15 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, совместно с Управлением Росреестра по Пермскому краю, принято решение об изменении существующей практики проверки документов на предмет соблюдения процедуры согласования местоположения границ земельных участков при их уточнении. С наличие в межевом плане согласования местоположения части границы уточняемого земельного участка, смежной с землями общего пользования, с уполномоченными органами местного самоуправления является обязательным. Информация о необходимости обязательного согласования местоположения границ земельных участков с органами местного самоуправления, граничащими с соответствующими земельными участками, доведена до органов местного самоуправления, уполномоченных на участие в согласовании. В случае несоблюдения данных требований, ОКУ будет самостоятельно запрашивать информацию об обоснованности увеличения площади земельного участка, что приведет к увеличению срока рассмотрения заявления.