Формирование системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ярославской области и особенности реализации региональной краткосрочной. - презентация

1 Формирование системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ярославской области и особенности реализации региональной краткосрочной программы капитального ремонта в 2014 году г. Самара 23 – 25 июля 2014 года

2 Структура Управления Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области Директор Фонда Финансово- экономический отдел Заместитель директора по техническим вопросам Юридический отдел Отдел бухгалтерского учета и отчетности Заместитель директора по экономике и финансам Отдел формирования и учета фонда Отдел технического заказчика Отдел строительного контроля Представители Фонда в г. Переславль-Залесский Представители Фонда в г. Рыбинск Представители Фонда в г. Углич Пресс-служба

3 Медиаплан, направленный на информирование собственников жилых помещений многоквартирных домов Ярославской области по вопросу проведения капитального ремонта Собственник и помещений МКД Информационно просветительная работа в форме раздаточного материала Организация и проведение кустовых совещаний с муниципальными образованиями ЯО Информационно просветительная работа в форме личных встреч, семинаров Телевизионные информационно просветительные рубрики в региональных СМИ, и СМИ муниципальных образований Информация о работе Регионального фонда на сайте ru Организована «Горячая линия» Регионального Фонда Тематические выпуски в рамках информационно- просветительных и аналитических передач на радио, ТВ

4 Выбор способа формирования фонда капитального ремонта на территории Ярославской области в % от общей площади МКД, включенных в долгосрочную региональную программу

5 Долгосрочная программа капитального ремонта годы Распределение видов работ в долгосрочной программе капитального ремонта на примере домов Некрасовского района п/ п Адрес МКД Плановый период Плановый период Ремонт крыши Ремонт системы электроснабжения Ремонт ХВС Ремонт ГВС Ремонт системы водоотведения Ремонт фундамента Ремонт фасада Ремонт подвала Ремонт лифта Ремонт системы теплоснабжения 1. пос.Красный Профинтерн, ул. Набережная, д раб.пос.Бурмакино, ул. Советская, д раб.пос.Бурмакино, ул. Советская, д

6 Приоритетность выполнения работ по капитальному ремонту в долгосрочной программе ремонт крыш; ремонт инженерных сетей электроснабжения; ремонт сетей холодного и горячего водоснабжения; ремонт системы водоотведения. Первый период Второй период капитальный ремонт фасадов; ремонт инженерных сетей теплоснабжения; замена лифтового оборудования; ремонт подвалов и фундаментов; ремонт сетей газоснабжения.

7 План капитального ремонта на 2014 год Проведение работ по капитальному ремонту планируется в 40 городских округах, городских и сельских поселениях области из 76 муниципальных образованиях области, где есть многоквартирные дома. В план на 2014 год включен 481 дом, в том числе домов Доля государственной поддержки составляет 55,65%.

8 Источники финансирования плана капитального ремонта на 2014 год В 2014 году планируется отремонтировать 481 дом на общую сумму 639 млн. рублей.

9 Образец-счет квитанции по начислению взносов на капитальный ремонт

10 Агенты по расчету суммы взносов на капитальный ремонт, распечатке и доставке платежных документов собственникам Номер п/п Организации МРКоличество л/с 1МКП «ИРЦ» г. ЯрославльГО г. Ярославль, Некрасовский МР, Большесельский МР, Брейтовский МР, Первомайский МР МУП «ИРЦ» г.РыбинскГО г. Рыбинск, Рыбинский МР МУП «РЦ» г. Ростов Ростовский МР, Борисоглебский МР МУП «РКЦ ЖКУ» Тутаевского МРТутаевский МР МУП «ЕИРЦ» г. Переславль-Залесский ГО г. Переславль-Залесский ОАО «ЯГК»Некоузский МР, Переславский МР, Пошехонский МР, Угличский МР ЗАО «ЯРУ ЖКХ»Ярославский МР ОАО «Даниловское ЖКХ»Даниловский МР ООО «Заволжская управляющая компания» Ярославский МР ООО «Управляющая жилищная компания» Гаврилов-Ямский МР ООО «Наш дом»Мышкинский МР ООО «Управдом»Любимский МР1 883

11 Кредитные организации и платежные агенты по переводу денежных средств населения на счет регионального оператора п/п Наименование организации п/п Наименование организации п/п Наименование организации 1. ОАО «Сбербанк России»14. АКБ «Транскапиталбанк»27. ОАО «ЯСК» 2. ФГУП «Почта России»15. ОАО АКБ «ЮГРА»28. МУП «ИРЦ» г. Рыбинска 3. ОАО «Россельхозбанк»16. ОАО коммерческий банк «Верхневолжский» 29. ООО НКО «Рапида» 4. АКБ «ФОРА-Банк»17. ОАО КБ «ЯРОСЛАВИЧ»30. ООО «Ультра телеком» 5. ОАО «Банк Возрождение»18. ЗАО Коммерческий Банк «Росинтербанк» 31. ООО КБ «Центрально- Европейский Банк» 6. ОАО «Транс КредитБанк»19. ОАО «Банк СГБ»32. ООО «АЗ» 7. ОАО «Московский индустриальный банк» 20. ЗАО «ВТБ-24»33. ООО «Ярославский центр процессинга» 8. ОАО АКБ «Пробизнесбанк»21. ОАО «Ярославич»34. ОАО «Севергазбанк» 9. КБ «Аксонбанк»22. ООО «Агросоюз»35. ОАО АКБ «Связь-банк» 10. ОАО «Русь-Банк»23. ЗАО «Москомприватбанк»36. ОАО АКБ «Еврофинанс» 11. ООО «Инвестиционный коммерческий банк «Совкомбанк» 24. АКБ «Мособлбанк»37. ИП Новожилов 12. КБ «БФГ-Кредит»25. ЗАО « Банк Русский стандарт» 38. ЗАО «Биллинговый центр» 13. ОАО «Балтийский Банк»26. ООО КБ «Геобанк»39. ООО КБ «Конфидэнс Банк» 40. ЗАО КБ «Альта-Банк»

12

13 Кредитные организации, в которых открыты счет и специальные счета регионального оператора 5 счетов 25 счетов 2 счета 295 счетов 16 счетов 1415 счетов 1760 специальных счетов Счет Регионального оператора Специальные счета Регионального оператора

14 Многоквартирные дома Ярославской области – участники «пилотного проекта» кредитования капитального ремонта Наименование показателей Ед. изм.Адрес МКД ГО г. Ярославль ГО г. Переславль- Залесский Ярославский МРГО г. Ярославль ул. Б. Октябрьская, д. 126-а ул. Строителей, д. 24 пос. Ивняки,Центральная,д.8 ул. Ленина д. 32 Материал стен панельный кирпичный панельный кирпичный Крыша плоская, покрытие из рулонных материалов скатная, покрытие из асбестоцементных листов Площадь помещений в МКДкв.м ,5 количество этажейед.5955 Способ накопления взносов на капитальный ремонт специальный счет регионального оператора Вид ремонта ремонт крыши (плоская ) ремонт внутридомовой системы горячего водоснабжения и отопления утепление и ремонт фасада ремонт внутридомовых систем электроснабжения Стоимость СМР (смета)тыс.руб Сбор взносов на КР за 2014 г-2016 гтыс.руб Ставка%15 Дополнительный взнос руб/кв. м 4,69213,470 Сумма оплаты процентов по кредиту тыс.руб

15 Критерии отбора подрядчиков Балльная оценка ранжированных заявок по критерию «Цена договора» Балльная оценка ранжированных заявок по критерию «Срок выполнения работ» Балльная оценка заявок по критерию «Квалификация» Балльная оценка заявок по критерию «Величина гарантийного срока оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту»

16 Критерий Максимальное кол-во баллов Процент понижения начальной цены Присваиваемое количество баллов Цена договора %20 4-6%15 0-3%10

17 Критерий Максимальное кол-во баллов Процент понижения начальной цены Присваиваемое количество баллов Срок выполнения % % %20

18 Критерий Квалификация Максимальное кол-во баллов 40 Подкритерии Опыт оказания услуг и (или) выполнения работ: Продолжительнос ть оказания услуг и (или) выполнения работ к моменту подачи заявки на участие в открытом конкурсе: Количество выполненных объектов – аналогов* за последний год Квалификация персонала: наличие сотрудников, имеющих специальное профессиональное образование Показатель подкритерия (ед) более 5 лет 3-4 года 6 и более 04.май 01. мар 10 и более с опытом работы более 5 лет 5-9 с опытом работы более 5 лет 1-4 с опытом работы более 5 лет в остальных случаях Присваиваемое количество баллов Подкритерии наличие в штате квалифицированного инженерного персонала** Наличие материально- технической и (или) производственной базы Наличие отзывов организаций- заказчиков на выполненные работы за последние два года Сведения об удовлетворенных исках, предъявленных участнику конкурса, об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние 2 года Показатель подкритерия (ед) 5 и более с опытом работы более 10 лет 3-4 с опытом работы более 10 лет 1-2 с опытом работы более 10 лет в остальных случаях есть нет 5 и более 03.апр 01.фев 012 и более Присваиваемое количество баллов

19 Критерий Максимальное кол-во баллов Сокращение гарантийного срока Присваиваемое количество баллов Гарантийный срок 10 4 года 2 5 лет 5 6 и более лет 10

20 Спасибо за внимание! Дмитрий Владимирович Шубин – директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области 8(4852)