ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Астана, 2013 г.

Антикризисная программа гг. 21 ПРОФИНАНСИРОВАНО СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ кв.м. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ АСТАНА АЛМАТЫ ЖК «Эталон» 2

Завершенные строительством объекты в гг. 2 Наименование объекта Вид объекта Наименование объекта Вид объекта ОБЪЕКТЫ ПО Г. АСТАНА ЖК «Акжайык»ЖК «Мария» ЖК «Аль Арка» (блок 3) ЖК «Северное Сияние» (пятно 1) ЖК «Астана Жулдызы»

Завершенные строительством объекты в 2011 г. 2 Наименование объекта Вид объекта Наименование объекта Вид объекта ОБЪЕКТЫ ПО ГГ. АСТАНА И АЛМАТЫ ЖК «На Водно-зеленом бульваре» ЖК «Айгерим» ЖК «Запад»ЖК «Caspian Palace» ЖК «Городской романс» (пятна 1В, 1Г) ЖК «Сказочный мир» (пятна 1,2) ЖК «Ишим» АК «Изумрудный квартал» ЖК «Айя» (дома 7,8) ЖК «Бес Тулга»

Завершенные строительством объекты в 2012 г. 2 Наименование объекта Вид объекта Наименование объекта Вид объекта ОБЪЕКТЫ ПО ГГ. АСТАНА И АЛМАТЫ ЖК «Богенбай Батыр» ЖК «Хан Тенгри» ЖК «Туран» (блоки А,Б,В) ЖК «Эталон» ЖК «Хан Тенгри» (2 очередь) ЖК «Инфинити» (очереди 1,2)

180 строительных и подрядных организаций 300 производителей стройматериалов и оборудования и их дилеры. 6 Опыт сотрудничества

7 Итоги реализации антикризисной программы Решены проблемы более 3000 дольщиков

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОГРАММЫ «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ – 2020»

Общий портрет целевого потребителя жилья по программе «Доступное жилье » Распределение численности работников по размерам начисленной заработной платы в Республике Казахстан, без учета малых предприятий (тыс.тенге)* * - Согласно данным Агентства РК по статистике Всего численность работников – тыс. человек Жилье МИО Жилье МИО, ЖССБК Жилье ЖССБК; АО «КИК» Жилье ФНСК 15 – 45; 35,41 % (990,5 тыс. чел) 45 – 75; 31,03 % (891,3 тыс. чел) 75 – 105; 15,56 % (466 тыс. чел) свыше 105; 18 % (522,3 тыс. чел) 9

Фонд недвижимости - застройщик/инвестор 1) Организация строительства по инвестиционным заявкам частных инвесторов Договор об инвестировании 2) Инициирование проекта Фондом недвижимости при предоставлении МИО земельных участков Механизмы участия Фонда в реализации программы «Доступное жилье – 2020» Застройщик – инвестор Фонд недвижимости – инвестор/партнер Земля, ПСД, госэкспертиза, собственные средства Договор об инвестировании Договор строительного подряда Инвестор/ Генеральный подрядчик Генеральный подрядчик 10

Предложения застройщиков (инвесторов) по совместной реализации проектов Проекты -5 Тыс.м2 -51,8 Млрд. тнг. -4,3 Проекты -5 Тыс.м2 -51,8 Млрд. тнг. -4,3 Проекты -28 Тыс. м ,9 Млрд. тнг. -191,6 Проекты -28 Тыс. м ,9 Млрд. тнг. -191,6 Проекты -20 Тыс. м2 – 2604,1 Млрд. тнг Проекты -20 Тыс. м2 – 2604,1 Млрд. тнг Проекты -9 Тыс. м2 -178,2 Млрд. тнг. – 25,4 Проекты -9 Тыс. м2 -178,2 Млрд. тнг. – 25,4 Проекты -9 Тыс.м2 – 212 Млрд. тнг. – 18,7 Проекты -9 Тыс.м2 – 212 Млрд. тнг. – 18,7 Проекты -2 Тыс. м2 -56,1 Млрд.тнг. – 5,4 Проекты -2 Тыс. м2 -56,1 Млрд.тнг. – 5,4 Проекты -7 Тыс. м2 -41,1 Млрд.тнг. – 3,2 Проекты -7 Тыс. м2 -41,1 Млрд.тнг. – 3,2 Общее кол-во проектов – 111 Общая площадь – 5235,6 тыс. м2 Объём инвестиций – 585,4 млрд. тенге Астана Проект -1 Тыс. м2 -10,5 Млрд. тнг. -1,5 Проект -1 Тыс. м2 -10,5 Млрд. тнг. -1,5 Проекты -7 Тыс. м2 -269,2 Млрд.тнг. – 31,6 Проекты -7 Тыс. м2 -269,2 Млрд.тнг. – 31,6 Проекты -7 Тыс. м2 – 35 Млрд.тнг. – 5,3 Проекты -7 Тыс. м2 – 35 Млрд.тнг. – 5,3 Проекты -3 Тыс. м2 – 30,8 Млрд.тнг. – 4,5 Проекты -3 Тыс. м2 – 30,8 Млрд.тнг. – 4,5 Проекты -10 Тыс. м2 – 210,3 Млрд.тнг. – 17,1 Проекты -10 Тыс. м2 – 210,3 Млрд.тнг. – 17,1 Проекты -3 Тыс. м2 – 47,2 Млрд.тнг. – 5,8 Проекты -3 Тыс. м2 – 47,2 Млрд.тнг. – 5,8 11

12 Ввод жилья Фонда недвижимости в аренду с выкупом гг г.2014 г в тыс. кв.м. Проекты жилищного строительства на гг Наименование Количество проектов, ед. Стоимость проектов, млрд.тг Ввод жилья Фонда недвижимости, тыс.кв.м Реализуемые проекты 660,3301 Проекты, планируемые к реализации 1342,4231,2 ИТОГО ,7532,2

Реализуемый проект: Жилой комплекс «Асыл Арман» (1,2 очереди), пригородная зона г. Алматы Инициатор проекта – ТОО «ЭлитстройПроект» Застройщик (генеральный подрядчик) – ТОО «ЭлитстройПроект» Стоимость проекта, тыс. тенге Доля участия Фонда недвижимости, % - тыс.тенге Доля участия Застройщика, % - тыс.тенге Класс жилья III (эконом) Стоимость строительства 1 кв. метра до тенге Этажность9 эт. Всего площади квартир, кв.м., в т.ч.: ,68 1 очередь ,07 2 очередь ,61 Всего квартир, шт., в т.ч.: очередь очередь2 808 Сроки строительства гг. 13

Стоимость проекта, тыс. тенге Доля участия Фонда недвижимости, % - тыс. тенге 75 – Доля участия Застройщика, % - тыс. тенге 25 – Класс жилья III (эконом) Этажность7 - 8 эт. Стоимость строительства 1 кв. метра тенге Площадь квартир, кв. м ,3 Общее количество квартир, шт.560 Срок строительства гг. Инициатор проекта (застройщик) – ТОО «ОксиБилд» Генеральный подрядчик – ТОО «ОксиБилд» Реализуемый проект: Многоквартирный жилой комплекс «ЮнисСити» в г. Актобе (район «Авиатор») 14

Стоимость проекта, тыс. тенге Доля участия Фонда недвижимости, % - тыс. тенге 59 – Доля участия Застройщика, % - тыс. тенге 41 – Класс жилья III (эконом) Стоимость строительства 1 кв. метра жилья/ коммерческих помещений тенге Стоимость строительства 1 машиноместа тенге Площадь квартир, кв. м ,91 Общее количество квартир, шт Площадь коммерческих помещений, кв.м ,31 Количество машиномест, шт.150 Срок строительства гг. Дата заключения договора14 июня 2013 года 4 Инициатор проекта (застройщик) – ТОО «KAONTECH International» Генеральный подрядчик – ТОО «Жетісу Ж Қ », ТОО «Строительная фирма «Блок» Реализуемый проект: Многоквартирный жилой комплекс «Шыгыс» в г. Астана (жилые группы 1А,1Б,1В) 15

16 Проект: Жилой комплекс по ул. Маяковского, 42 в г. Тараз Инициатор проекта (застройщик) – ТОО «Таразспецтехбаза» Генеральный подрядчик – ТОО «Пико» Стоимость проекта, тыс. тенге Доля участия Фонда недвижимости, % - тыс.тенге 67 – Доля участия Застройщика, % - тыс. тенге 33 – Класс жильяIII (эконом) Стоимость строительства 1 кв. метра тенге Площадь квартир, кв.м.5 558,58 Общее количество квартир50 Ввод в эксплуатацию2013 г. Дата заключения договора6 июня 2013 г. 3 16

Развитие дуальной системы образования и подготовки кадров Фонд недвижимости Учебные заведения Строительные компании МЕМОРАНДУМ о социальном партнерстве Обеспечение производственной практики на объектах строительства Трудоустройство выпускников и безработных граждан, прошедших курсы переквалификации Повышение квалификации действующих сотрудников строительных компаний По состоянию на сегодняшний день подписаны 7 Меморандумов о социальном партнерстве с «Международной профессиональной академией «Туран Профи», Политехническим колледжем г. Астана, Колледжем строительства и бизнеса, Политехническим колледжем г. Актобе, В ближайшее время планируется подписание аналогичных Меморандумов о социальном партнерстве в г. Алматы и Алматинской области, а в последующем и во всех регионах Республики Казахстан. 17

принцип приоритетности лиц, не имеющих жилья или нуждающихся в улучшении жилищных условий; платежеспособность потенциальных арендаторов; реализация права на приобретение жилья не более одного раза. Принципы реализации Механизмы и принципы реализации жилья Продажа Аренда с выкупом 18

Основные критерии распределения жилья В требуемом населенном пункте 3 года. В требуемом населенном пункте 1 год. Менее 18 м2 на человека Приоритет при распределении жилья Основные условия получения ТРЕБУЕТСЯ (справка МСАП) ТРЕБУЕТСЯ (справка МСАП) НЕ ТРЕБУЕТСЯ (справка из банка) 19

20 Международный опыт: способы реализации ТурцияЮжная КореяГермания Администрация по жилищному развитию(Housing Development Administration – TOKI) Жилищная компания Korea National Housing Corporation Нормативная правовая база Форма собственности – государственная компания; Основная задача - реализация государственной программы по обеспечению жилья для населения с низкими и средними доходами, которые не имеют жилья в собственности и не могут приобрести жилье на рынке; Реализация жилья - проведение публичных розыгрышей среди отобранных претендентов (лотереи). Форма собственности – государственная компания; Основная задача – развитие рынка арендного жилья для социально уязвимого и малообеспеченного населения; Реализация жилья - проведение аукционов в рамках программ «предварительной продажи» и «арендного жилья». Для участия в аукционе допускаются лица, соответствующие критериям: - платежеспособность, отсутствие жилья, статус жителя района, в котором будет находиться предполагаемое жилье; - по уровню накоплений средств на депозитных и сберегательных счетах. Социальное жилье в основном строят и сдают в аренду частные застройщики и, в свою очередь, они получают ссуды с пониженной процентной ставкой или субсидии. Реализация жилья – на рыночных условиях, с возмещением расходов арендодателя за счет субсидий государства.

Подача заявок посредством Интернет 2. Выбор жилого комплекса 3. Выбор типа квартиры 4.Отправка заявки 1.Выбор населенного пункта 5. ЗАЯВКА ПРИНЯТА Веб-сайт 21

Основные документы предоставляемые при подаче заявки Электронная цифровая подпись (ЭЦП) Справка МСАП Справка об отсутствии или наличии недвижимости Документы членов семьи (свидетельства, удостоверения и т.д.) Документы на недвижимость (при наличии в собственности) 22

Статистика по опросу реализации жилья в соц.сетях 23

Благодарим за внимание!