Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области»

ОМС – орган местного самоуправления; МКД – многоквартирный дом; КР – капитальный ремонт; ТСЖ – товарищество собственников жилья; УК – управляющая компания; ЖСК – жилищно-строительный кооператив НУ – непосредственное управление ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации Уполномоченный представитель собственников - лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома ОМС – орган местного самоуправления; МКД – многоквартирный дом; КР – капитальный ремонт; ТСЖ – товарищество собственников жилья; УК – управляющая компания; ЖСК – жилищно-строительный кооператив НУ – непосредственное управление ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации Уполномоченный представитель собственников - лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

п/п п/пГод Сумма ( тыс. руб.) Кол - во МКД ( шт.) площадь ( тыс. кв. м.) количество человек ( чел ) Всего Фонд содействия реформированию ЖКХ Областной бюджет Местный бюджет Средства собственников Итоги по годам год , ,100, , , , год , , , , , , год , , , , , , год , , , , , , год , , , , , , год , ,310, , , , Всего , , , , , ,

23 декабря 2013 года постановлением Правительства Вологодской области 1354 утверждена Областная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области (далее – Областная программа) 1 Областная программа разработана с целью планирования и организации работ капитальному ремонту многоквартирных домов (далее – МКД) Вологодской области на последующие 30 лет 2 Областная программа будет актуализироваться не реже одного раза в год (исключаются МКД, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, включаются вновь введённые в эксплуатацию МКД) 3 Изменение в сроках, в перечне МКД, подлежащих ремонту в конкретный год, в перечне работ и услуг по капитальному ремонту отдельного МКД будут отражаться в краткосрочных (до 3-х лет) планах реализации Областной программы 4 Областная программа опубликована на сайте Официальном интернет-портале правовой информации Вологодской области ( 30 января 2014 года Областная программа опубликована на сайте Официальном интернет-портале правовой информации Вологодской области ( 30 января 2014 года 5

В Областную программу включены МКД На 30 лет запланировано порядка ремонтов отдельных конструктивных элементов МКД, в среднем от до тысяч ремонтов в год В Областную программу включены МКД На 30 лет запланировано порядка ремонтов отдельных конструктивных элементов МКД, в среднем от до тысяч ремонтов в год В 2015 году запланировано провести работы по капитальному ремонту в 1231 МКД 430 ремонтов кровли 27 ремонтов лифтового оборудования 27 ремонтов лифтового оборудования 182 ремонтов фундаментов 1137 ремонтов внутридомовых инженерных сетей 446 общедомовых приборов учета 446 общедомовых приборов учета 267 ремонтов фасадов 267 ремонтов фасадов 80 ремонтов подвалов 80 ремонтов подвалов

УК ТСЖ ОМС Департамент строительства и жилищно- коммунального хозяйства Вологодской области ЖСК НУ Готовит проект постановления по утверждению программы капитального ремонта Направляют информация о тех. состоянии МКД Формируют перечень МКД с распределением по срокам проведения капитального ремонта в соответствии с критериями, установленными законом области Объединяет данные от ОМС Правительство Вологодской области Утверждает постановление Правительства области В Областную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Вологодской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а так же домов блокированной застройки Региональный оператор (Региональный оператор является исполнителем Областной программы для МКД, которые формируют фонд КР дома на общем счете Регионального оператора) Региональный оператор (Региональный оператор является исполнителем Областной программы для МКД, которые формируют фонд КР дома на общем счете Регионального оператора) Направляет Областную программу на исполнение

В соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в первоочередном порядке Областной программой должно предусматриваться проведение КР общего имущества в МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой КР не проведен на дату утверждения или актуализации Областной программы В соответствии с законом Вологодской области 3088-ОЗ: - первоочередное проведение работ по КР на объектах, установленных ч. 3 статьи 168 ЖК РФ; - физический износ в процессе эксплуатации МКД в целом или отдельных его частей; - год постройки МКД; - год проведения последнего КР; - наличие в МКД коллективных общедомовых приборов учета В соответствии с законом Вологодской области 3088-ОЗ: - первоочередное проведение работ по КР на объектах, установленных ч. 3 статьи 168 ЖК РФ; - физический износ в процессе эксплуатации МКД в целом или отдельных его частей; - год постройки МКД; - год проведения последнего КР; - наличие в МКД коллективных общедомовых приборов учета

Официальный сайт Департамента строительства и ЖКХ ВО ( или сайт ОМС Баннер « Новая система капитальных ремонтов многоквартирных домов Вологодской области » Строка « ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ( Утверждена постановлением Правительства области« ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ( Утверждена постановлением Правительства области от 23 декабря 2013 года 1354)от 23 декабря 2013 года 1354)» ( при нажатии скачивается архивный файл, содержащий постановление Правительства ВО об утверждении Областной программы и приложение к данному постановлению )

Вышеуказанное приложение содержит перечень всех МКД на территории Вологодской области включенных в Областную программу Перечень МКД сформирован по муниципальным районам в алфавитном порядке Адрес МКД Плановый срок проведения робот по КР Год ввода МКД в эксплуатацию Запланированные виды работ по КР Износ конструктивного элемента МКД, % Год проведения последнего КР конструктивного элемента МКД Наличие общедомовых приборов учета

ОМС Направляют аргументированные предложения по изменению и уточнению Областную программу Департамент строительства и ЖКХ Вологодской области Анализирует предложения Правительство Вологодской области Принимает предложения Объединяет информацию Направляет на согласования Принимает решение о внесении изменений в Программу Подготавливает проект постановления о внесении изменений Рассматривает предложения по внесению изменений в программу Утверждает изменения постановлением Правительства ВО Собственники МКД ТСЖ Управляющие компании Анализирует предложения ОМС

Областная программа Счет Регионального оператора Специальный счет Общее собрание собственников МКД Собственники приняли решение Предложение Предложение РО направляет собственникам предложение о КР в соответствии с Региональной программой КР (за 6 месяцев до года проведения КР) Организация, осуществляющая управление домом делает предложение собственникам по организации и финансированию КР МКД (за 6 месяцев до года проведения КР) - перечень работ по КР - смету расходов на КР - сроки проведения КР - источники финансир. КР - перечень работ по КР - смету расходов на КР - сроки проведения КР - источники финансир. КР РО выбирает подрядную организации в соответствии с постановлением Правительства Вологодской области Собственники + обслуживающая организация выбирают подрядную организацию КР РО, ОМС и уполномоченный осуществляют строительный контроль Подрядчик проводит КР + гарантийные обязательства Собственники осуществляют строительный контроль В случае, если собственники не приняли решение ОМС