НАТАЛЬЯ КОНЯХИНА Директор департамента ипотечного и потребительского кредитования ОАО «СМП Банк» Доступность ипотеки и социальные риски 1. - презентация

1 НАТАЛЬЯ КОНЯХИНА Директор департамента ипотечного и потребительского кредитования ОАО «СМП Банк» Доступность ипотеки и социальные риски 1

2 Доступность ипотеки 2 Снижение процентных ставок и размера первоначального взноса Смягчение требований к заемщикам Расширение программ кредитования Продвижение ипотеки как социальной программы на государственном уровне Пропаганда ипотеки в СМИ

3 Результат доступности ипотеки 3 Бурный рост портфелей банков за счет различных категорий клиентов Увеличение количества заемщиков и популяризация ипотечных программ Рост доли использования кредитных средств для покупки недвижимости с 4% в 2008 г. до 17,6% в 2011 г.

4 А что дальше? 4 В погоне за ростом портфеля банки смещаются в subprime Доступность ипотеки провоцирует рост цен на недвижимость Стоимость недвижимости будет продолжать расти, если ее не регулировать Рост цен на недвижимость Увеличение спроса на ипотеку со стороны населения Повышение доступности ипотеки Доступная ипотека не способна «в одиночку» решить квартирный вопрос населения

5 Социальная ответственность – чья? 5 Банки Заемщики Государство

6 БОЛЕЕ 100 ОФИСОВ ПО ВСЕЙ РОССИИ 6