Новый вектор развития территорий – ДОХОДНЫЕ ДОМА. - презентация

1 Новый вектор развития территорий – ДОХОДНЫЕ ДОМА

2 АНАЛИТИЧЕСКИЕ СВЕДЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ И АРЕНДНОМУ ЖИЛЬЮ Субъект Жилищный фонд Государственный и муниципальный млн. кв. м % Российская федерация ,513,5 Москва 19242,422,1 Московская область 219,738,017,3 Санкт- Петербург 11518,716,3 2 Доля арендного жилья в столицах мира Берлин 89% Париж 71% Лондон 45% Москва 13%

3 АНАЛИ3 ВЫПАДАЮЩИХ НАЛОГОВЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ ОТ СДАЧИ ВНАЕМ ЖИЛЬЯ Субъектмлн. кв.млрд. руб. Российская Федерация ,5 Москва 24 9 Московская область 18,3 8 Санкт-Петербург 12 5,3 3 Если 50% всего жилья России станут наемные дома (400 руб. за кв.м в мес.), то ЕЖЕГОДНЫЕ налоговые отчисления СОСТАВЯТ 2,7 ТРЛН. РУБ. НДСИ млрд. руб.* 370,2 79,5 34,6 30,3

4 СРАВНИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НАЛОГОВЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ НА ПРИМЕРЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 4 Налоговые отчисления (на примере 17 эт., 3 х секц. дома) КОММЕРЧЕСКИЙ ДОМ (все квартиры были проданы) 8,4 млн. руб. в год ДОХОДНЫЙ ДОМ 36 млн. руб. в год РАЗНИЦА в 4,2 раза

5 ТИПЫ ДОХОДНЫХ ДОМОВ В ДОРЕВОЛЮЦИОННОЙ И СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 1. Апарт-отели 2. Инфраструктурные 3. Наемные дома соц. использования 4. Кампусы 5. Общежития ДОРЕВОЛЮЦИОННАЯ РОССИЯ 1. Периметральные 2. Экономичные 3. С внутренним двором 4. Дома-ансамбли 5. Дома-кварталы 5

6 АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ДОХОДНЫМИ ДОМАМИ

7 Доходный дом HLM (Мануэль Нуньес, 1980 г.) 7 ДОХОДНЫЕ ДОМА В ЕВРОПЕ

8 ДОХОДНЫЕ ДОМА СИСТЕМЫ С300 8