Новый порядок расчета объема потребления и размера платы за коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г 354) Новый порядок расчета. - презентация

1 Новый порядок расчета объема потребления и размера платы за коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от г 354) Новый порядок расчета объема потребления и размера платы за коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от г 354) ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ тел

2 Правовые основы ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ тел Ст. 157 ЖК РФ ПП 354 Коммунальные услуги ПП 354 Коммунальные услуги Непосредственный способ управления МКД Способ управления не выбран либо не реализован МКД Первое фактическое подключение Домовладения (жилого дома) ПП 124 Коммунальный ресурс ПП 124 Коммунальный ресурс Управляющие организации по договору управления Товарищества собственников жилья Жилищно-строительные и иные специализированные кооперативы Граница ответственности (ПП 354, 491)

3 Основные изменения в порядке расчета размера платы за коммунальные услуги ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ тел Порядок определения и оплаты всеми потребителями в многоквартирном доме коммунальных услуг ( формулы в приложении 1) Коммунальные услуги индивидуального потребления Коммунальные услуги индивидуального потребления По индивидуальному прибору ( при его наличии) По нормативам потребления Коммунальные услуги на общедомовые нужды Коммунальные услуги на общедомовые нужды По общедомовому прибору ( при его наличии) По нормативам потребления (устанавливаются впервые)

4 ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ тел Введена обязанность потребителей снимать показания ИПУ ежемесячно в период с 23 по 25 число текущего месяца и передавать показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26 числа текущего месяца; обязанность исполнителя снимать показания ОДПУ в период с 23 по 25 число текущего месяца Основные изменения в новых Правилах предоставления коммунальных услуг Уточнен порядок перерасчета платы за коммунальную услугу в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении (применяется в определенных случаях, если нет прибора учета и расчет платы производится по нормативу) и в случае предоставления КУ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность Закреплена ВОЗМОЖНОСТЬ при наличии решения собственников, членов товарищества или кооператива вносить плату за КУ напрямую в ресурсоснабжающую организацию (за исключением платы за ОДН) Сокращен размер задолженности, при накоплении которой потребитель может быть ограничен или отключен ( с 6-ти месячной суммы до 3-х месячной) (независимо от наличия или отсутствия ПУ ) Закреплена обязанность исполнителя предоставить рассрочку потребителю сроком на 1 год, если размер платы за КУ превысит более чем на 25% размер платы за КУ. Начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года. Рассрочка выдается под %, равный ставке рефинансирования ЦБ РФ + не более 3%

5 Расчет размера платы за КУ в жилом или нежилом помещении ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ тел Плата за КУ, предоставленную в жилое или нежилое помещение = Объем коммунальной услуги (КУ), предоставленной в жилом / нежилом помещение Если ЕСТЬ индивидуальный прибор учета Тариф на коммунальную услугу Тариф на коммунальную услугу × 1 1 Объем определяется по индивидуальному прибору учета 2 2 Если НЕТ индивидуальный прибор учета Для жилых помещений - объем определяется по нормативу потребления КУ, общей площади помещения, количеству постоянно и временно проживающих граждан (в зависимости от вида КУ) Для нежилых помещений - объем определяется исходя из расчетного объема КР 3 3 Если ЕСТЬ коллективный прибор учета теплоэнергии и НЕТ ни одного индивидуального прибора учета теплоэнергии Объем по показаниям коллективного прибора учета т/э расчетным образом разносится между: 1) всеми жилыми и нежилыми помещениями; 2) и общедомовыми нуждами. Затем распределяется пропорционально площадям

6 ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ тел Расчет размера платы за КУ на общедомовые нужды ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Плата за КУ на ОДН = Объем КУ на ОДН Тариф на КУ × Если ЕСТЬ коллективный прибор учета воды, электроэнергии Рассчитывается объем KУ предоставленный на общедомовые нужды всего дома: Объем КУ по ОДПУ Объем КУ в нежилых помещениях Объем КУ по показаниям ИПУ 1.2. Распределяется между потребителями пропорционально количества граждан, проживающих временно и постоянно Если ЕСТЬ коллективный прибор учета теплоэнергии и НЕТ ни одного индивидуального прибора учета теплоэнергии Объем по показаниям коллективного прибора учета т/э расчетным образом разносится между: 1) всеми жилыми и нежилыми помещениями; 2) и общедомовыми нуждами 2.2 Затем объем общедомовых нужд распределяется пропорционально площадям жилых и нежилых помещений 3 3 Если НЕТ коллективного прибора учета 3.1 Рассчитывается объем КУ, предоставленный на общедомовые нужды всего дома: 3.2 Объем КУ предоставленный на общедомовые нужды всего дома, распределяется между потребителями пропорционально занимаемой ими общей площади помещений × новое

7 ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ тел Плата за коммунальную услугу, предоставленную в домовладении Если ЕСТЬ индивидуальный прибор учета Объем определяется по индивидуальному прибору учета (фиксирует объем потребления в жилом помещении + при использовании земельного участка и надворных построек) Если НЕТ индивидуальный прибор учета Объем определяется по нормативам потребления КУ, предоставленной при использовании земельного участка и надворных построек, для каждого направления использования КУ в домовладении (например, приготовление корма для скота, полив участка и т.д.) Порядок расчета размера платы за КУ для домовладения ( индивидуальный жилой дом + надворные постройки + земельные участки) Объем КУ, предоставленный для использования земельного участка и надворных построек Тариф на коммунальную услугу Тариф на коммунальную услугу × которая = новое

8 Изменение порядка оплаты КУ собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме Собственник НЕЖИЛОГО помещения в многоквартирном доме До 12 июня 2012г. ВПРАВЕ До 12 июня 2012г. ВПРАВЕ После 12 июня 2012г. ОБЯЗАНЫ После 12 июня 2012г. ОБЯЗАНЫ Заключить договор на приобретение коммунальных ресурсов НАПРЯМУЮ с ресурсоснабжающей организацией Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, исполнителю коммунальных услуг ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ тел

9 Исходные данные для определения объема КУ ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ тел ст. 157 ЖК п. 19 ПП 307 п. 42,48 ПП 354 Объем потребленной КУ определяется По прибору учета По нормативам потребления Надо знать РСО, УО: 2. ПУ находиться в межповерочном интервале; 1. Номер ПУ; 3. Показания и передачу РСО ПУ. После 30 дней со дня окончания межповерочного интервала; Более 3-х месяцев нет показаний; Двукратный недопуск в жилое помещение для снятия контрольных показаний( при соблюдении процедуры) Надо знать ПП 124, ПП 731: 1. Площадь жилого помещения; 2. Площадь нежилого помещения 3. Площадь всего дома 4. Количество зарегистрированных граждан В каждом жилом помещении (количество временно прибывших на срок более 5 дней) 5. Для э/э: количество комнат в жилом помещении !