ИНВЕСТИЦИО ННЫЙ ПРОЕКТ ТИВАТ_1. Этот инвестиционный проект представляет возможность вложения в покупку недвижимости и строительство туристического объекта. - презентация

1 ИНВЕСТИЦИО ННЫЙ ПРОЕКТ ТИВАТ_1

2 Этот инвестиционный проект представляет возможность вложения в покупку недвижимости и строительство туристического объекта с жильём. Все расчёты в данной презентации обоснованы документально.

3 НЕДВИЖИМОСТЬ Недвижимость расположена в центре Тивата. Согласно генеральному плану города – на перекрёстке основных улиц. В 50 метрах от бухтц Калимань.

4 В пяти минутах ходьбы от участка располагается квартал класса «люкс» с причалом для мегаяхт «Портомонтенегро»

5 Площадь застройки 330 квадратных метра на участке 480 квадратных метра. Существующий объект предназначен под снос.

6 Согласно генеральному плану есть возмжность строительства объекта площадью 440 квадратных метра. Имеется возможность строительства в 4 этажа или на 40% застройку площади участка.

7 ДАННЫЙ ПРОЕКТ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ВЛОЖЕНИЯ В ОБЪЕКТ В составе которого ресторан 12 номеров для туристов Семь месть для парковки автомобилей Возможность устройства SPA или казино ВОЗМОЖНОСТИ ВЛОЖЕНИЯ

8 В стоимость строительства включены: Отделка фасадов Благоустройство Электричество Водопровод и канализация Паркетные работы Отделочные работы в интерьерах Столярные работы Вентиляция ВОЗМОЖНОСТИ ВЛОЖЕНИЙ

9 Площадь застройки нового объекта 150 квм Общая площадь 500 квм Строительство в соответствии с требованиями генерального плана.

10 План подвала SPA

11 План 1 этажа Вестибюль и ресторан

12 Вариант плана типового этажа 12 номеров на 2 этажа

13 ПОКУПКА Стоимость недвижимости евро Налог на недвижимость евро Юридические услуги 1500 евро ИТОГО евро

14 СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Подготовительные работы Земляные работы Работы по железобетону ИТОГО: евро В приложении расчёты по строительству.

15 РАБОТЫ Штукатурные работы Укладка керамической плитки Укладка паркета Работы по гидроизоляции Малярные работы Столярные работы Электричество Водопровод ИТОГО евро СТРОИТЕЛЬСТВО

16 СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ евро 20% покупка материалов и оборудования евро ИТОГО евро 720 евро/квм СТРОИТЕЛЬСТВО

17 СТРОИТЕЛЬСТВО Разрешение на строительство евро Расходы на строительство евро ИТОГО евро

18 РАСХОДЫ Покупка евро Строительство евро ВСЕГО евро

19 ВСЕГО евро ВЛОЖЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВО eura ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ eura

20 ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ Стоимость объекта на рынке недвижимости может быть предложена по цене 2700 евро/квм Стоимость 500 квм eura Цена квадратного метра квартиры в квартале Портомонтенегро составляет 7000 евро Цена мини отеля в 800 квм в Тивате составляет eura

21 ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЕВРО ВЛОЖЕНИЯ ЕВРО ПРИБЫЛЬ ЕВРО ____________________________ ПРИБЫЛЬ 57 %

22 Материал подготовили Дамир Балабушич - консультант Игорь Лапунов – архитектор ( говорит по-русски)