устанавливают предельно максимальные цены на работы по проведению территориального землеустройства на период до 1 марта 2010 года Закон о «дачной амнистии» - презентация

1

2 устанавливают предельно максимальные цены на работы по проведению территориального землеустройства на период до 1 марта 2010 года Закон о «дачной амнистии» субъекты Российской Федерации !

3 Земельные участки, предназначенные для: Стоимость работы по проведению территориального землеустройства за земельный участок (в пределах максимальной нормы предоставления земельных участков), рублей В городах, административных центрах муниципальных районов В сельских населенных пунктах Вне границ населенных пунктов Ведение личного подсобного хозяйства Индивидуального жилищного строительства Индивидуального гаражного строительств Огородничества,садоводства,дачного хозяйства (при наличии наземной топографической съемки) в ред. Постановления КМ РТ от N 5) В соответствии с Федеральным законом 93-ФЗ

4 В Закон о кадастре по мере необходимости вносятся изменения, одним из которых был пересмотрен срок до 1 марта 2015 года регулирования предельно максимальные цены субъектами Российской Федерации на кадастровые работы. Принят Федеральный закон 221-ФЗ от г. «О государственном кадастре недвижимости» разграничение кадастровых отношения, возникающие в процессе осуществления государственного кадастрового учета Внесение определения терминам, как «кадастровый инженер», и «кадастровые работы»

5 Предельные максимальные цены на кадастровые работы в Республике Татарстан Цены являются предельными максимальными и могут быть снижены по усмотрению юридического лица или индивидуального предпринимателя, выполняющих кадастровые работы. Результат кадастровых работ -сформированное землеустроительное дело и межевой план готовый для его постановки на государственный кадастровый учет с целью получения кадастрового паспорта земельного участка. Предельные максимальные цены на кадастровые работы устанавливаются в отношении земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до Предельные максимальные цены на кадастровые работы рассчитаны на один земельный участок

6 На земельные участки, представленные после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, либо представленные для иных целей, упрощенное оформление прав граждан не распространяется (ст.25.2 Федерального закона от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и в отношении указанных земельных участков за выполнение кадастровых работ цены определяются сторонами договора подряда путем составления твердой сметы (п.4 ст.36 Закона о кадастре). прозрачность конечной цены для потребителя и гарантированность получения необходимого комплекса услуг снижение стоимости оформления прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, представленные гражданам до введения в действие ( ) Земельного кодекса Российской Федерации

7 При расчете предельных максимальных цен на кадастровые работы были применены таблицы из «Сборника цен и общественно необходимых затрат труда (далее Сборник цен ОЗНТ) таблицы 35, 75, 77, 114. Предельные максимальные цены на кадастровые работы рассчитывались по следующим составным элементам производственного процесса согласно Сборника цен: Установление границ землепользования Описание и согласование границ землепользования Вычисление общей площади землепользования Составление и вычерчивание плана Все цены, указанные в сборнике рассчитаны исходя из определенных условий и величин других параметров (периметра границ, площади участков, количества точек и т.д.). Для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадь принята 0,15 га, периметр границ 0,12 км; Для огородничества, садоводства, дачного хозяйства – 0,06 га и 0,08 км; Для индивидуального гаражного строительства – 0,02 га и 0,02 км соответственно. Также в качестве существенного критерия была принята разбивка по видам территории: город, сельский населенный пункт, вне границ населенных пунктов.

8 1. Подбор планово-картографических материалов и документов, определяющих право пользования землей; 2. Выписка координат, необходимых для установления (восстановления) границ; 3. Изучение и анализ чертежа перенесения в натуру (составление чертежа и производство вычислений, необходимых для восстановления границ); 4. Организация полевых работ; 5. Рекогносцировочный осмотр местности по трассе устанавливаемой (восстанавливаемой) границы, выбор места постановки межевых знаков; 6. Выявление спорных моментов по устанавливаемой границе; 7. Оформление протокола; 8. Расчистка трассы (без рубки просек); 9. Вешение линий, измерение горизонтальных углов, линий и углов наклона; 10.Ведение полевого журнала, контрольные подсчеты; 11.Составление схемы теодолитных ходов, камеральная обработка полевых материалов, определение координат; 12.Объезд (обход) границ с представителями смежных землепользований; 13.Сдача знаков и установленных (восстановленных) границ представителю хозяйства, оформление акта; 14.Написание краткой пояснительной записки, освидетельствование, исправление замечаний, формирование материалов. Конечная продукция: установленная в натуре граница, сданная по акту землепользователям, материалы установления границ, сформированные в дело (архивный экземпляр) 1. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: а) город – 1383 руб; б) в сельских населенных пунктах – 1107 руб; в) вне границ населенных пунктов – 1522 руб; 2. для индивидуального гаражного строительства: а) город – 1070руб; б) в сельских населенных пунктах – 856 руб; в) вне границ населенных пунктов – 1177 руб; 3. для огородничества, садоводства, дачного хозяйства: а) город – 1262 руб; б) в сельских населенных пунктах – 1009 руб; в) вне границ населенных пунктов – 1388 руб. Стоимость описания и согласования границ землепользований по расчетам:

9 1. Подбор и изучение юридических документов, планово-картографических материалов; 2. Уточнение в натуре фактического состояния границ; 3. Выявление споров по границам и предложений по уточнению границ, определение необходимости восстановления отдельных участков границ с установкой межевых знаков; 4. Согласование границ между смежными землепользователями; 5. Нанесение на фотопланы или топографические карты границ по твердым ориентирам, подробное описание границ с использованием крупномасштабных картографических материалов, изготовление выкопировок (чертежей) по границам; 6. Подготовка материалов описания границ для согласования и утверждения в соответствующих директивных органах; 7. Составление пояснительной записки, размножение материалов, формирование их в дело, освидетельствование, исправление замечаний. Стоимость описания и согласования границ землепользований по расчетам: Конечная продукция: материалы описания границ, сформированные в дело, 3 экз. 1. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: а) город – 1476 руб; б) в сельских населенных пунктах – 1181 руб; в) вне границ населенных пунктов – 1624 руб; 2. для индивидуального гаражного строительства: а) город – 1444руб; б) в сельских населенных пунктах – 1155 руб; в) вне границ населенных пунктов – 1589 руб; 3. для огородничества, садоводства, дачного хозяйства: а) город – 1462 руб; б) в сельских населенных пунктах – 1170 руб; в) вне границ населенных пунктов – 1608 руб.

10 Конечная продукция: материалы вычислений, сформированные в дело (архивный экземпляр). 1. Подбор планово-картографического материала. 2. Определение способа вычисления, выполнение необходимых измерений и вычислительных работ по определению общей площади землепользования. 3. Освидетельствование, исправление замечаний, формирование материалов. Стоимость вычисления общей площади землепользований по расчетам: 1. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: а) город – 46 руб; б) в сельских населенных пунктах – 46 руб; в) вне границ населенных пунктов – 46 руб; 2. для индивидуального гаражного строительства: а) город – 46 руб; б) в сельских населенных пунктах – 46 руб; в) вне границ населенных пунктов – 46 руб; 3. для огородничества, садоводства, дачного хозяйства: а) город – 46 руб; б) в сельских населенных пунктах – 46 руб; в) вне границ населенных пунктов – 46 руб.

11 1. Подбор и изучение исходных материалов; 2. Нанесение и вычерчивание внешних границ хозяйства, написание геоданных; 3. Составление списка совладельцев; 4. Оформление картуша, штампа, описание смежеств; 5. Зарамочное оформление, закрепление тушью, освидетельствование, исправление замечаний. Конечная продукция: соответственно оформленный план, 1 экз. 1. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: а) город – 350 руб; б) в сельских населенных пунктах – 350 руб; в) вне границ населенных пунктов – 350 руб 2. для индивидуального гаражного строительства: а) город – 350 руб; б) в сельских населенных пунктах – 350 руб; в) вне границ населенных пунктов – 350 руб 3. для огородничества, садоводства, дачного хозяйства: а) город – 350 руб; б) в сельских населенных пунктах – 350 руб; в) вне границ населенных пунктов – 350 руб.

12

13 Проведенный анализ нормативных документов других регионов показал, что принятые в годах предельные максимальные цены на кадастровые работы соответствуют утвержденным ценам. Мониторинг цен среди предприятий и организаций, выполняющих кадастровые работы в Республике Татарстан, до вступления в законную силу Постановления показал, что средняя цена с НДС на выполнение кадастровых работ по землям для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства составляли 6006 руб. и 5483 руб. соответственно.

14

15