Способы выдела земельного участка На основании решения общего собрания В индивидуальном порядке. - презентация

1

2

3 Способы выдела земельного участка На основании решения общего собрания В индивидуальном порядке

4 На основании решения общего собрания Письменное обращение к главе сельского поселения о созыве общего собрания Глава сельского поселения опубликовывает объявления о созыве общего собрания: 1) в СМИ, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления; 2) на информационных щитах; 3) официальном сайте органа местного самоуправления в сети «Интернет». через 40 дней

5 Проведение первого общего собрания. Возможные вопросы: При отсутствии необходимости рассмотрения вопросов на первом собрании можно обратиться сразу к кадастровому инженеру, минуя созыв первого собрания 1) предложения по месту расположения земельного участка; 2) определение списка собственников земельных долей, намеревающихся выделить земельный участок; 3) выбор лица, уполномоченного действовать от имени собственников земельных долей без доверенности и др.

6 Уполномоченное общим собранием лицо может быть наделено правом: 1) согласовывать местоположения границ земельных участков; 2) обращаться с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка; 3) заключать договоры аренды земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута.

7 Протокол общего собрания участников долевой собственности об избрании уполномоченного лица = Доверенность

8 Обращение к кадастровому инженеру для заключения договора подряда с целью подготовки проекта межевания земельного участка, которым определяются размер и местоположение границ земельного участка. Кадастровый инженер извещает участников долевой собственности о месте и порядке ознакомления с проектом межевания путем опубликования в СМИ через 30 дней после опубликования

9 При наличии возражений Обращение в судебный орган с целью решения спора о размере и местоположении границ земельного участка

10 При отсутствии возражений Письменное обращение к главе сельского поселения о созыве общего собрания для утверждения проекта межевания земельного участка через 40 дней Глава сельского поселения с целью утверждения проекта межевания земельного участка опубликовывает объявления о созыве общего собрания: 1) в СМИ, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления; 2) на информационных щитах; 3) официальном сайте органа местного самоуправления в сети «Интернет».

11 Проведение второго общего собрания. Вопросы, выносимые на общее собрание: 1) заключения договора аренды выделенного земельного участка и его условия; 2) об условиях установления частного сервитута и др. 1) утверждение проекта межевания земельного участка; 2) утверждение перечня собственников земельного участка; 3) определение размера долей в праве общей собственности. Могут рассматриваться вопросы:

12 утвержден Проект межевания земельного участка утвержден общим собранием Подача документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в Управление Росреестра по Чувашской Республике или ФБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике - Чувашии

13 Уполномоченное лицо в случае смерти собственника земельной доли является доверительным управляющим

14 не утвержден Проект межевания земельного участка не утвержден общим собранием Выдел земельного участка осуществляется в индивидуальном порядке

15 В индивидуальном порядке Обращение к кадастровому инженеру для заключения договора подряда с целью подготовки проекта межевания земельного участка, которым определяются размер и местоположение границ земельного участка. Кадастровый инженер извещает участников долевой собственности о месте и порядке ознакомления с проектом межевания путем опубликования в СМИ через 30 дней после опубликования Собственник земельной доли утверждает проект межевания земельного участка

16 При отсутствии возражений Обращение в судебный орган с целью решения спора о размере и местоположении границ земельного участка При наличии возражений Подача документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в Управление Росреестра по Чувашской Республике или ФБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике

17 Информация о выделенных земельных участках в счет земельных долей Наименование района Количество сельхозпре дприятий Количество собственнико в земельных долей Площадь земельных долей, находящихся в общей долевой собственности, га Количество граждан, выделивших земельные участки, в счет земельных долей Площадь земельных участков, выделенных в счет земельных долей, га % соотношение площади земельных участков, выделенных в счет земельных долей к площади земельных долей, находящихся в общей долевой собственности, % Алатырский Аликовский Батыревский Вурнарский Ибресинский Канашский Козловский Комсомольский Красноармейски й Красночетайский Марпосадский Моргаушский Порецкий Урмарский Цивильский Чебоксарский Шемуршинский Шумерлинский Ядринский Яльчикский Янтиковский ВСЕГО

18

19 Обратиться в Управление Росреестра по Чувашской Республике или федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Чувашской Республике Подать заявление об отказе от права собственности на земельную долю, представив документ, устанавливающий или удостоверяющий права на земельную долю

20 Управление Росреестра по Чувашской Республике: 1) прекращает право собственности в ЕГРП на земельную долю; 2) осуществляет государственную регистрацию права собственности соответствующего муниципального образования; 3) уведомляет ОМС о возникновении у него права собственности на земельную долю.

21 Информация о земельных долях, от которых отказались собственники Наименование района Количество земельных долей, от которых отказались собственники Плошадь, га Всего Количество земельных долей, зарегистрированных за муниципальным образованием Площадь, га Алатырский , ,09 Аликовский1224,471224,47 Батыревский---- Вурнарский---- Ибресинский132267, ,81 Канашский204344, ,87 Козловский12,71 Комсомольский---- Красноармейский 36,543 Красночетайский11,391 Марпосадский---- Моргаушский---- Порецкий12,41 Урмарский368948, ,96 Цивильский2961,262961,26 Чебоксарский---- Шемуршинский80132, ,46 Шумерлинский4267,664267,66 Ядринский714,37 Яльчикский---- Янтиковский121306, ,83 ВСЕГО , ,74

22

23 В течение одного месяца с момента возникновения права собственности на земельную долю информацию о продаже земельной доли по льготной цене орган местного самоуправления обязан опубликовать: 1) в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления; 2) на своем сайте в сети «Интернет» (при его наличии); 3) на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

24 Купить по льготной цене могут: 1) сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в долевой собственности; 2) крестьянское (фермерское) хозяйство, использующее земельный участок, находящийся в долевой собственности.

25 Льготная цена составляет как произведение 15% кадастровой стоимости 1 кв.м. и площади, соответствующей размеру этой земельной доли

26 Истекли шесть месяцев с момента возникновения права собственности на земельную долю

27 Договор купли-продажи земельной доли не заключен

28 Орган местного самоуправления обязан осуществить выдел земельной доли в виде земельного участка в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на неё

29 Выдел земельного участка в счет земельной доли осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества