Об эффективном использовании земельных ресурсов в Чебоксарском районе 18 октября 2012 г. Докладчик : министр имущественных и земельных отношений Чувашской. - презентация

1 Об эффективном использовании земельных ресурсов в Чебоксарском районе 18 октября 2012 г. Докладчик : министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Енилина Светлана Александровна

2 Способы обхода преимущественного права Чувашской Республики на приобретение земель селькохозяйственного назначения Способы обхода преимущественного права Чувашской Республики на приобретение земель селькохозяйственного назначения 2 Заключение мнимых договоров дарения Продажа земельных участков по частям Отчуждение участков по договорам аренды Изменение вида разрешенного использования Перекупщик Нарушение земельного законодательства 2 2

3 Содействие специалистов сельских поселений по выявлению граждан, имеющих земельные доли Выбор людей преклонного возраста Содействие глав сельских поселений при оформлении доверенности на перепродажу и дарение, нарушая права собственника Выбор земельных участков, расположенных в перспективной зоне застройки территорий Действия, используемые для реализации «серых схем» Действия, используемые для реализации «серых схем» 3 3 3

4 Изменение вида разрешенного использования Нарушение Земельного и Градостроительного кодексов РФ, принятие решений без учета генеральных планов застройки территорий Результат: вывод земель сельскохозяйственного назначения минуя требования Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрации районов (сельских поселений) Перекупщик 4 4

5 Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения у собственников земельных долей путем заключения договоров купли-продажи либо договоров дарения Обращение новых собственников в органы местного самоуправления с вопросом проведения публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельных участков с «для сельскохозяйственного производства» на «для дачного строительства» Постановление администрации района об изменении вида разрешенного использования Размежевание земельных участков на множество мелких земельных участков Проведение органами местного самоуправления публичных слушаний Схемы, используемые перекупщиками на территории Чебоксарского района (изменение вида разрешенного использования земельных участков) Активная перепродажа земельных участков по завышенным ценам под строительство Создание дачного некоммерческого партнерства Обращение новых собственников в органы местного самоуправления с вопросом оформления актов выбора земельных участков для размещения дачного некоммерческого партнерства Постановление администрации района об изменении вида разрешенного использования Схема 1Схема 2 Оформление актов выбора земельных участков 5 5

6 2009 год Приобретение земельных участков (гражданин Х) Схема, используемая перекупщиками на территории Чебоксарского района 19,1 га рублей 2009 год Обращение в администрацию Чебоксарского района Изменение вида разрешенного использования Нарушение земельного законодательства Нарушение Устава Чебоксарского района, Устава Вурман-Сюктерского сельского поселения ( только на основании заявления, без проведения публичных слушаний ) Размежевание земельных участков Активная продажа земельных участков 1 сотка – рублей Стоимость земельных участков увеличилась в 87 – 95 тысяч раз ! Продажа земельных участков КФХ гражданину Y По данным Чувашстата производством сельхозпродукции не занимается 6 6

7 С о б с т в е н н и к и земельных долей От имени собственников все действия совершали перекупщики 1,47 га 0,735 га 22,5 тыс. рублей Выкуп по частям 2011 год П е р е к у п щ и к и Н о в ы е с о б с т в е н н и к и Стоимость земельных участков увеличилась в раза Нарушено преимущественное право Чувашской Республики Деньги за земельные участки в сумме 90 тыс. рублей получили от Минимущества Чувашии в 2012 году 2 млн. – 5,5 млн. рублей за 1,47 га Схемы, используемые перекупщиками на территории Чебоксарского района (продажа земельных участков по частям) Схемы, используемые перекупщиками на территории Чебоксарского района (продажа земельных участков по частям) 0,735 га 22,5 тыс. рублей 0,735 га 22,5 тыс. рублей 0,735 га 22,5 тыс. рублей 45 тыс. руб. 2 млн. – 5,5 млн. рублей за 1,47 га 7 7

8 УРМАРЫ АЛАТЫРЬ ПОРЕЦКОЕ ЯНТИКОВО ШЕМУРША ЯЛЬЧИКИ КОЗЛОВКА ЧЕБОКСАРЫ МАРИИНСКИЙ ПОСАД ЯДРИН МОРГАУШИ КРАСНЫЕ ЧЕТАИ ЦИВИЛЬСК КРАСНОАРМЕЙСКОЕ ШУМЕРЛЯ ВУРНАРЫ АЛИКОВО КАНАШ БАТЫРЕВО ИБРЕСИ КОМСОМОЛЬСКОЕ Регистрация прав на земельные участки сельхозназначения 49 % 32 % 67 % 54 % 28 % 43 % 41 % 26 % 58 % 38 % 47 % 48 % 28 % 46 % 41 % 26 % 51 % 22 % 35 % 31 % 58 % НОВОЧЕБОКСАРСК 1 011,5 тыс. га – земли сельхозназначения в том числе: 938 тыс. га – сельхозугодия из них 541,1 тыс. га – земельные доли 1 011,5 тыс. га – земли сельхозназначения в том числе: 938 тыс. га – сельхозугодия из них 541,1 тыс. га – земельные доли 8 8

9 УРМАРЫ АЛАТЫРЬ ПОРЕЦКОЕ ЯНТИКОВО ШЕМУРША ЯЛЬЧИКИ КОЗЛОВКА ЧЕБОКСАРЫ НОВОЧЕБОКСАРСК МАРИИНСКИЙ ПОСАД ЯДРИН МОРГАУШИ КРАСНЫЕ ЧЕТАИ ЦИВИЛЬСК КРАСНОАРМЕЙСКОЕ ШУМЕРЛЯ ВУРНАРЫ АЛИКОВО КАНАШ БАТЫРЕВО ИБРЕСИ КОМСОМОЛЬСКОЕ Невостребованные земельные доли Общая площадь выявленных невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории республики тыс. га Общая площадь выявленных невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории республики тыс. га Зарегистрировано право муниципальной собственности - 9,4 тыс. га (5%) Зарегистрировано право муниципальной собственности - 9,4 тыс. га (5%)

10 Регистрация прав на земельные участки сельхозназначения на территории Чебоксарского района 132,4 тыс. га общая площадь района в том числе: тыс. га 27,8 тыс. га – земельные доли 132,4 тыс. га общая площадь района в том числе: тыс. га 27,8 тыс. га – земельные доли Синьяльское сельское поселение га (98%) Вурман-Сюктерское сельское поселение га (85%) Сирмапосинское сельское поселение га (83%) Синьял-Покровское сельское поселение га (80%) Абашевское сельское поселение га (70%) Ишлейское сельское поселение га (62%) Акулевское сельское поселение га (53%) Большекатрасьское сельское поселение га (50%) Атлашевское сельское поселение га (31%) Ишакское сельское поселение га (43%) Чиршкасинское сельское поселение га (27%) Янышское сельское поселение га (19%) Синьяльское сельское поселение га (98%) Вурман-Сюктерское сельское поселение га (85%) Сирмапосинское сельское поселение га (83%) Синьял-Покровское сельское поселение га (80%) Абашевское сельское поселение га (70%) Ишлейское сельское поселение га (62%) Акулевское сельское поселение га (53%) Большекатрасьское сельское поселение га (50%) Атлашевское сельское поселение га (31%) Ишакское сельское поселение га (43%) Чиршкасинское сельское поселение га (27%) Янышское сельское поселение га (19%) 10

11 4 земельных участка общей площадью 104,57 га в Синьяльском сельском поселении; 3 земельных участка общей площадью 262,78 га в Большекатраськом сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 17,18 га в Ишлейском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 12,27 га в Ишакском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 11,9 га в Лапсарском сельском поселении; 3 земельных участка общей площадью 53,12 га в Вурман-Сюктерском сельском поселении; Земельные участки включенные в границы населенных пунктов 3 земельных участка общей площадью 18,48 га в Синьял-Покровском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 5,98 га в Сирмапосинском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 58,6566 га в Кшаушском сельском поселении. 11

12 д.Синьялы Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района (Малоэтажное жилье, заказчик - застройщик: ООО «СтройИндустрия-М»). д.Вурманкасы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района (индивидуальные жилые дома, заказчик: застройщик: ООО «Вербена»). д.Чиганары Ишакского сельского по­селения Чебоксарского района (коттеджный поселок «Андреевский», заказчик-застройщик: ООО «Волгаэлектропроект»). Неосвоенные земельные участки 12

13

14 14 Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике В Чувашской Республике более 8 тысяч многодетных семей с детьми до 18 лет В органах местного самоуправления на 12 октября 2012 года поставлено на учет 2882 многодетных семьи, имеющих право получить земельные участки в рамках Закона, из них изъявили желание получить земельные участки: В Чувашской Республике более 8 тысяч многодетных семей с детьми до 18 лет В органах местного самоуправления на 12 октября 2012 года поставлено на учет 2882 многодетных семьи, имеющих право получить земельные участки в рамках Закона, из них изъявили желание получить земельные участки: для индивидуального жилищного строительства (55%) для дачного строительства (12%) для личного подсобного хозяйства (33%) 793 семьи 1328 семей 274 семьи

15 15 Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике На 12 октября 2012 года для передачи многодетным семьям сформировано и поставлено на государственный кадастровый учет 1266 земельных участков общей площадью 160,3 га На 12 октября 2012 года для передачи многодетным семьям сформировано и поставлено на государственный кадастровый учет 1266 земельных участков общей площадью 160,3 га для индивидуального жилищного строительства 653 земельных участка общей площадью 57,1 га для индивидуального жилищного строительства 653 земельных участка общей площадью 57,1 га для личного подсобного хозяйства 540 земельных участков общей площадью 95,9 га для личного подсобного хозяйства 540 земельных участков общей площадью 95,9 га для дачного строительства 73 земельных участка общей площадью 7,2 га для дачного строительства 73 земельных участка общей площадью 7,2 га

16 Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике На 12 октября 2012 года многодетным семьям в Чувашской Республике вручено 832 сертификата на право безвозмездного получения земельного участка На 12 октября 2012 года многодетным семьям в Чувашской Республике вручено 832 сертификата на право безвозмездного получения земельного участка 16

17 17 Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике для дачного строительства (6%) для личного подсобного хозяйства (37%) 310 семей 477 семей 45 семей Многодетным семьям предоставлены земельные участки: Многодетным семьям предоставлены земельные участки: для индивидуального жилищного строительства (57%)

18 18 для индивидуального жилищного строительства ( 57% ) для личного подсобного хозяйства ( 43% ) 54 семьи 36 семей Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чебоксарском районе Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чебоксарском районе Поставлено на учет 314 многодетных семей (78 % от общего количества многодетных семей по району) Поставлено на учет 314 многодетных семей (78 % от общего количества многодетных семей по району) Предоставлено 90 земельных участков (коэффициент обеспеченности - 29%) Предоставлено 90 земельных участков (коэффициент обеспеченности - 29%)

19 19 Наименование сельского поселения Поставлено на учет Предоставлено земельных участков Обеспеченность земельными участками Кугесьское % Лапсарское % Большекатрасьское 15853% Ишакское 10770% Обеспеченность земельными участками многодетных семей в сельских поселениях Чебоксарского района Обеспеченность земельными участками многодетных семей в сельских поселениях Чебоксарского района

20 20 Сельские поселения Чебоксарского района, на территории которых земельные участки не предоставлялись Сельские поселения Чебоксарского района, на территории которых земельные участки не предоставлялись Наименование сельского поселения Поставлено на учет Предоставлено земельных участков Обеспеченность земельными участками Абашевское 20-- Атлашевское 25-- Ишлейское 29-- Сарабакасинское 12-- Синьял-Покровское 17--

21 21

22 Благодарю за внимание!