Развитие ипотеки земли сельскохозяйственного назначения А. Ногоев Министр сельского, водного хозяйства и перерабатывающей промышленности Кыргызской Республики. - презентация

1 Развитие ипотеки земли сельскохозяйственного назначения А. Ногоев Министр сельского, водного хозяйства и перерабатывающей промышленности Кыргызской Республики

2 ОСНОВНЫЕ ПРЕПЯТСТВИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬ С\Х НАЗНАЧЕНИЯ 1.Обязательное определение нормативной цены земельного участка при заключении договора ипотеки. 1 га орошаемой пашни с\х назначения: нормативная стоимость – сомов рыночная стоимость – сом сомов

3 ОСНОВНЫЕ ПРЕПЯТСТВИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬ С\Х НАЗНАЧЕНИЯ 2.Объем кредитования и взаимосвязь с нормативной ценой. (объем кредитования должен быть не менее 50% от нормативной цены земельного участка).

4 ОСНОВНЫЕ ПРЕПЯТСТВИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬ С\Х НАЗНАЧЕНИЯ 3.Ограниченный круг собственников при реализации земель с/х назначения - запрет для городских граждан КР и юридических лиц КР иметь в собственности земли с\х назначения.

5 ОСНОВНЫЕ ПРЕПЯТСТВИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬ С\Х НАЗНАЧЕНИЯ 4.Отсутствие для финансовых организаций прозрачного механизма реализации заложенного участка с/х назначения

6 ОСНОВНЫЕ ПРЕПЯТСТВИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬ С\Х НАЗНАЧЕНИЯ 5.Ограничения для банковского сектора участвовать на рынке земли

7 Необходимые действия Внести изменения в Земельный кодекс КР Закон КР «О залоге» Закон КР «Об управлении землями с\х назначения» Постановление Правительства КР «Об утверждении Порядка определения стоимостной оценки (нормативной цены) земли с\х назначения». Постановление Правительства КР и Национального Банка КР «Об утверждении Временных требований по ипотечному кредитованию для земельных участков с\х назначения».

8 Спасибо за внимание