Докладчик: Гиновкер А.М. Генеральный директор АН «Невский простор» Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Где купить квартиру? Мониторинг цен по. - презентация

1 Докладчик: Гиновкер А.М. Генеральный директор АН «Невский простор» Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Где купить квартиру? Мониторинг цен по районам Санкт-Петербурга

2 Если Вы решили купить квартиру, первый вопрос – а связаны ли Вы с каким-то районом? Цены на недвижимость диктует район. Вступление Или если на первом месте цена – а район не важен Есть понятие – «нравится район», «хороший район» Например, мне – только Север В любом районе есть + и -

3 1.Эконом-класс, бизнес-класс, новостройки, вторичка, а может быть элита? Опрос – что интересует аудиторию?

4 1.Первичка или вторичка -Новостройка – возможна сдача через 2 года, без отделки, по переуступке... Надежность застройщика. -Вторичный рынок – возможна история, прописанные, занижение стоимости... Что дороже? Факторы: от чего зависит цена

5 2. Район Самые дорогие: Центральный, Петроградский, Василеостровский, Адмиралтейский (он разный – Исаакий, Коломна) Курортный(если говорить о загородной недвижимости). И цена его растет с развитием ЗСД. Факторы: от чего зависит цена

6 2. Район Самые дешевые: Красносельский, Фрунзенский, Красногрвардейский (в городе), Девяткино и Кудрово (за КАД) Факторы: от чего зависит цена

7 2. Район В среднем ценовом диапазоне: Приморский, Калининский, Выборгский, Невский, Кировский Традиционно Север дороже чем Юг Факторы: от чего зависит цена

8 3. Тип дома Кирпич, кирпично-монолитный, сталинка, панель, старый фонд, хрущевки, коттеджи... Именно район и тип дома определяют класс недвижимости: Элита, бизнес, комфорт, эконом Факторы: от чего зависит цена

9 4. Транспортная доступность Метро, транспортные развязки Факторы: от чего зависит цена

10 5. Ремонт 6. Видовые характеристики 7. Парковка, охрана 8. Инфраструктура района Факторы: от чего зависит цена

11 Аренда (найм) Цена комнат от 9000 – руб. Цена квартир (1ккв) от руб и выше Самая дорогая квартира сдается за руб в месяц. Цены

12 Районы комнаты руб./ мес. 1ккв руб./ мес. 2ккв руб./ мес. 3ккв руб./ мес. Адмиралтейский Василеостровский Всеволожский Выборгский Калининский Кировский Колпинский Красногвардейский Красносельский Кронштадтский Курортный Московский Невский Область Петроградский Петродворцовый Приморский Пушкинский Фрунзенский Центральный Средние цены на рынке аренды жилья. По данным Городской справочной по недвижимости Квартирный вопрос.

13 Средние цены продажи жилья. По данным Городской справочной по недвижимости Квартирный вопрос. Районы комнаты тыс. руб. 1ккв тыс. руб. 2ккв тыс. руб. 3ккв тыс. руб. Адмиралтейский Василеостровский Выборгский Калининский Кировский Красногвардейский Красносельский Московский Невский Петроградский Приморский Фрунзенский Центральный

14 Спасибо за внимание Гиновкер А.М. +7(921) Вопросы???