Рекомендации по определению (изменению) видов разрешенного использования земельных участков! - презентация

1 Рекомендации по определению (изменению) видов разрешенного использования земельных участков!

2 Приказом Росреестра от N П/531 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик" Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области (далее - Филиал) наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

3 1 отсутствие категории земель 2 отсутствие вида разрешенного использования 3 отсутствие категории земель и вида разрешенного использования 4 виды разрешенного использования не позволяют однозначно определить номер группы в разрезе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных в соответствии с Методическими указаниями по государственной оценке земель различных категорий

4 В соответствии с методическими указаниями (Приказ Минэкономразвития РФ от N 39) вид разрешенного использования: «для жилой застройки» «для жилищного строительства» Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки

5 «для размещения водного объекта» «для пруда» Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте Земельные участки … занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации…

6 - «для общественно-деловых целей» - «для коммунально-бытового использования» - «под административное здание» - «для общественно-деловых целей» - «для коммунально-бытового использования» - «под административное здание» могут быть отнесены к нескольким группам в разрезе видов разрешенного использования - «для благоустройства территории» - «для размещения иных объектов, характерных для населенных пунктов» - «под здание нежилое (или полуразрушенное)» - для обслуживания нежилого помещения» - «для иных целей» - «для целей, не связанных со строительством» - «для благоустройства территории» - «для размещения иных объектов, характерных для населенных пунктов» - «под здание нежилое (или полуразрушенное)» - для обслуживания нежилого помещения» - «для иных целей» - «для целей, не связанных со строительством» невозможно отнести к какой- либо группе в разрезе видов разрешенного использования

7 В соответствии с методическими указаниями (Приказ Минэкономразвития РФ от N 445) вид разрешенного использования: «для размещения водных объектов» «для пруда» Земли сельскохозяйственного назначения…, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности Земли сельскохозяйственного назначения, занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности

8 «для иных видов сельскохозяйственного использования» «для целей, не связанных со строительством» «для иных видов сельскохозяйственного использования» «для целей, не связанных со строительством» невозможно отнести к какой-либо группе в разрезе видов разрешенного использования «для лесных насаждений» Земли занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений. Земли сельскохозяйственного назначения, на которых располагаются леса.

9

10 Спасибо за внимание!