ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ подготовила Чуднова Надежда УПП4-2

Кто? Обманутый дольщик дольщик, в отношении которого застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества, и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления права собственности.

Количество обманутых дольщиков 2017 г. 38 тысяч по официальным данным тысяч

Способы обмана Предварительный договор купли- продажи Вексельная схема Использование схемы ЖСК 1 способ 2 способ

Предварительный договор купли-продажи Заключение с участниками долевого строительства предварительный договор купли-продажи ничто не мешает застройщику, взяв с вас деньги, подписать затем еще несколько договоров на ту же квартиру Оформление застройщиком на себя в собственность квартиры Потом продажа их дольщикам. НЮАНС :

Использование схемы ЖСК покупается небольшой по площади земельный участок, предназначенный для индивидуального строительства участке строится многоквартирный жилой дом двойные продажи могут быть снесены по решению суда

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ 16 декабря 2013 г. приказ Минрегиона России 403, в котором утверждены критерии отнесения граждан к числу обманутых дольщиков. 1 февраля 2014 прием заявлений и документов для включения в Реестр пострадавших граждан года приняты поправки в Федеральный закон 214 от 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

2017 год обманутых дольщиков 830 проблемных объектов 72 субъекта

Планы-графики от 2017 г.

Кто защищен сейчас? Сейчас в число обманутых дольщиков не включаются лица, которые купили не по ДДУ в недостроенных домах, а также нежилые помещения на первых этажах проблемных объектов. Кроме того, это касается покупателей апартаментов, которые, по сути, тоже не являются приобретателями жилых помещений.

Ужесточены требования к минимальному размеру уставного капитала для застройщиков Осенью должен заработать компенсационный фонд : Установят единую ставку взноса застройщиков в компенсационный фонд 1,2% от цены каждого договора с дольщиком. Размер собственных средств застройщика по проекту, который планируется к реализации, должен составлять не менее чем 10% от его стоимости на протяжении всего периода строительства. Дополнительные меры

Спасибо за внимание!