1 Становление системы СРО на рынке недвижимости (риэлторских услуг) в Южном федеральном округе Санкт-Петербург, 28 сентября – 2 октября 2011

2 Количество субъектов предпринимательской деятельности по субъектам Южного федерального округа РФ : o Ростовская область : 540 В том числе : Ростов - на - Дону : 290, Таганрог : 40, Новочеркасск : 40 Другие города : 170 Количество агентов и брокеров : около 6000 человек Профессиональные объединения – 2: НП « ЮПН » и НП « ТГР »

3 Количество субъектов предпринимательской деятельности по субъектам Южного федерального округа РФ : o Краснодарский край : 570 В том числе : Краснодар : 190, « Большой » Сочи : 120, Анапа : 56, Новороссийск : 41, Геленджик : 45 Другие города : 118 Количество агентов и брокеров : около 5000 человек Профессиональные объединения – 4: НП « ККАР », НП « СРК », НП « ГРС », НП « ГРН ».

4 Количество субъектов предпринимательской деятельности по субъектам Южного федерального округа РФ : o Волгоградская область : около 400 В том числе : Волгоград : 200, Волжский : 60 Другие города : 140 Профессиональные объединения – 3: НП « НГР », НП « ГРВ », НП « ВПОР ».

5 Количество субъектов предпринимательской деятельности по субъектам Южного федерального округа РФ : o Данные по Астраханской области, республикам Калмыкия и Адыгея отсутствуют.

6 o Итого в ЮФО : более 1500 риэлторских организаций o В отрасли занято : около человек

7 Профессиональных объединений риэлторов : 9 СРО – 0 (на 29 сентября 2011) ПРИЧИНЫ?

8 - Отсутствие Закона и нормативной базы на уровне государства об обязательном членстве в СРО. + Разработка с коллегами в рамках межрегиональной группы «Концепции развития СРО на рынке недвижимости (риэлторской деятельности» на гг» и внесения в Правительство РФ. Конечная цель – Постановление Правительства РФ. Аналогично и в субъектах РФ.

9 - Отсутствие однозначного и единого решения о том, что подлежит регулированию: деятельность именно агентств недвижимости (юридических лиц) и ИП (индивидуальных предпринимателей) или специалистов по недвижимости (агентов и брокеров) + Однозначная трактовка: регулирование – юридические лица, специалисты – обязательная процедура аттестации.

10 - Тяжесть обеспечение имущественной ответственности ляжет на плечи членов СРО: формирование Фонда СРО (по закону) Что делать с механизмом страхования профессиональной ответственности? + Не бояться и не ограничиваться 3000 рублей по закону! Решение ЮПН – фонд в размере стоимости 2-комн. квартиры в регионе. Гарантии потребителям через масс-медиа. Страхование – добровольное сохранение дополнительных гарантий.

11 - Возникновение дополнительного административно-бюрократического барьера в виде СРО + Только через авторитет профессиональных объединений, которые создают СРО!

12 Цели ЮПН в саморегулировании риэлторской деятельности в регионе ЮФО НП «Южная палата недвижимости» ставит своей задачей переход на саморегулирование и заканчивает реформирование в саморегулируемую организацию с регулятивными функциями и с целью решением следующих проблемных вопросов рынка недвижимости: - повышения общественного престижа профессии;

13 Цели ЮПН в саморегулировании риэлторской деятельности в регионе ЮФО - формализация взаимоотношений с различными органами исполнительной власти, государственными организациями и учреждениями по получению информации, участию в госпрограммах и полноценному участию в обороте рынка недвижимости региона

14 Цели ЮПН в саморегулировании риэлторской деятельности в регионе ЮФО – гарантии потребителю услуг – членов СРО ЮПН снижение риска сделок с недвижимостью за счет формирования Фонда СРО и других механизмов гарантий и досудебного урегулирования спорных вопросов

15 Цели ЮПН в саморегулировании риэлторской деятельности в регионе ЮФО - регулирование и ведение реестра риэлторских организаций, соответствующих действующим стандартам осуществления риэлторской деятельности на территории РФ и субъекта федерации, контроль за исполнением стандарта оказания риэлторских услуг

16 Спасибо за внимание ! НП «ЮПН», (863) Представительства в городах: Краснодаре, Волгограде, Сочи, Анапе, Таганроге, Новочеркасске, Шахтах, Новороссийске