Источники финансирования капитального ремонта. Источники финансирования КР Средства бюджетов Средства инвесторов Платежи населения Доходы от использования.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Сравнительный анализ деятельности управляющих организаций в зависимости от способов управления многоквартирными домами.
Advertisements

Расходные обязательства органов местного самоуправления при управлении многоквартирными домами.
1 Концепция создания фондов капитального ремонта многоквартирных домов Государственная корпорация – Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального.
Обоснование необходимости введения в систему договорных отношений уполномоченных лиц.
Курсы повышения квалификации Щепина С.В.. Жилищно-коммунальные услуги Услуги в жилищной сфере: Коммунальные услуги: Содержание и ремонт общего имущества.
Формы взаимодействия органов местного самоуправления с собственниками помещений до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
О порядке создания и управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования директор ГУП Чувашской Республики «Республиканское.
Структура платежей за ЖКУ. Ранее действующие структуры платежей Постановление Правительства РФ от 18 июня 1996 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты.
Организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД. Участие органов местного самоуправления, организаций,
Генцлер Ирина Валентиновна Институт экономики города июнь 2013.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги ст.154 ЖК РФ Плата за наем Плата за содержание и ремонт жилого помещения Плата за коммунальные.
ПРОГНОЗНЫЙ АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ МОДЕЛЕЙ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ Сиваев Сергей Борисович.
НОВАЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ СИСТЕМА ОРГАНИЗАЦИИ И ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ.
Новые правила проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с 2014 года.
ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ И ТРАНСПОРТУ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.
ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ.
Способы управления многоквартирными домами. Собственник Договор на предоставление КУ Собственник Предоставление КУ Оплата КУ Договор на предоставление.
Применение антимонопольного законодательства в отношении организаций, осуществляющих деятельность на рынке управления многоквартирными домами.
Необходимость и возможность привлечения внебюджетного финансирования региональной программы капитального ремонта (практические шаги на примере Новосибирской.
Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных образованиях.
Транксрипт:

Источники финансирования капитального ремонта

Источники финансирования КР Средства бюджетов Средства инвесторов Платежи населения Доходы от использования общего имущества Привлеченные средства

Источники финансирования для выполнения работ по капитальному ремонту 1.Платежи населения (ст. 158 ЖК РФ). 2.Средства ОМСУ на проведение капитального ремонта МКД при возможности бюджета (165 ЖК РФ). 3.Средства ОМСУ в части обязательных платежей за долю в праве (ст. 158 ЖК РФ). 4.Перераспределение средств текущих платежей (при незначительном объеме работ по капитальному ремонту и сроке их выполнения). К концу календарного года средства должны быть возвращены. 5.Средства Фонда (185-ФЗ).

Источники финансирования для выполнения работ по капитальному ремонту 6.Средства от использования общего имущества (аренда помещений, крыши, коммунальных каналов, реклама, пользование помещений, парковка). При предоставлении общим собранием собственнику помещения общего имущества в бесплатное пользование на него возлагаются обязательства по проведению капитального ремонта части общего имущества. (Сургут) 7.Перераспределение обязательств (при незначительном объеме работ и сроке исполнения основных обязательств более 1 года)

Источники финансирования для выполнения работ по капитальному ремонту 8.Собственные средства УО, полученные от иных видов деятельности. 9.Средства инвесторов при мансардном строительстве. 10.Средства инвесторов при строительстве пристроенных к многоквартирному дому помещений. 11.Гранты (конкурсы) ОМСУ, субъекта РФ, международные.

Источники финансирования для выполнения работ по капитальному ремонту 12.Целевые программы муниципального образования (Тверь, Хабаровск). 13.Целевые программы субъекта РФ (Пермь, Тюмень, Москва) – требует уточнения. 14.Средства от экономии средств, поступающих от собственников помещений за коммунальные услуги (Ростов на Дону). 15.Пожертвования (ЖСК, ТСЖ). Дарение для остальных.

Источники финансирования УО для выполнения работ по капитальному ремонту 16. Средства ОМСУ в части статьи 16 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 17.Средства от тарифа на подключение (судебной практики не достаточно). 18. Средства, поступающие по исполнительным листам судебных органов (вандализм, пожар, ущерб при строительстве и др.) 19.Средства полученные по страховым случаям.

Источники финансирования для выполнения работ по капитальному ремонту 20.Средства застройщика при строительстве. Собственники близлежащего дома дают согласие на строительство, но с условием проведения частичного капитального ремонта общего имущества.

Способ привлечения финансовых средств для выполнения работ по капитальному ремонту 21. Выполнение работ подрядчиком или УО за счет собственных средств с учетом будущих поступлений населения. 22.Кредит на проведение капитального ремонта уполномоченному собственниками лицу (управляющая или подрядная организация), под личные обязательства собственников.