Основные вопросы оформления межевого плана. Новости законодательства в области межевых планов 2014 г.

Оформление Межевого плана XML-документ, заверенный усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера Оформляются в форме электронных образов бумажных документов в формате PDF: Разделы графической части Межевого плана Акт согласования местоположения границ земельного участка Документы, входящие в состав Приложения Для сканирования используется полноцветный режим и разрешение 300 dpi Портал Росреестра в настоящее время пропускает файлы размером 10 МБ

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: 2. Цель кадастровых работ: 3. Сведения о заказчике кадастровых работ: ___________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)) 4. Сведения о кадастровом инженере: Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) ______________________ N квалификационного аттестата кадастрового инженера _______________ Контактный телефон ____________________________________________ Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером ___________________________________ Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица ___________________ Дата подготовки межевого плана "__" _____________ ____ г.

Исходные данные 1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана N п/п Наименование документа Реквизиты документа Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана Система координат ______________________________ N п/п Название пункта и тип знака геодезической сети Класс геодезической сети Координаты, м XY Сведения о средствах измерений N п/п Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) Сведения об утверждении типа измерений Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках N п/п Кадастровый номер земельного участка Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков N п/п Кадастровый номер земельного участка Учетные номера частей земельного участка 123

Realty OKSОМS Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходном или измененном земельном участке OKS Cadastral NumberОT(40) Кадастровый номер земельного участка См. п. 2 Общих требований к заполнению межевого плана в формате XML Cadastral Number_ OtherNumber ОT Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке Name_OKSНTНаименование (вид) расположенных на ЗУ объектов недвижимости

Сведения о выполненных измерениях и расчетах 1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей N п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка Метод определения координат Точность положения характерных точек границ земельных участков N п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt ), м Точность положения характерных точек границ частей земельных участков N п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ ( Mt), м Точность определения площади земельных участков N п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Площадь (P), м 2 Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка (P ), м Точность определения площади частей земельных участков N п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Площад ь (P, м 2 Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади части земельного участка (P ), м

Entity_SpatialУОSAОписание местоположения границ Раздел заполняется для землепользования, обособленного, условного участка. См. описание в табл. 8 Min_AreaНS Предельный минимальный размер земельного участка Тип tArea_without_Innccurac y Max_AreaНS Предельный максимальный размер Земельного участка Тип tArea_without_Innccurac y NoteНTИные сведения Указываются сведения о содержании ограничения (обременения) права, если такое ограничение (обременение) права установлено или устанавливается в отношении всего земельного участка (в том числе в связи с обеспечением доступа к земельным участкам или землям общего пользования)

Сведения об образуемых земельных участках и их частях 6. Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением ____________________________ Обозначение характерной точки или части границ Кадастровые номера земельных участков, смежных с образуемым земельным участком Сведения о правообладателях смежных земельных участков 123

Сведения об образуемых земельных участках и их частях Сведения об уточняемых земельных участках и их частях 5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером _____________________ Учетный номер или обозначение части Площадь (P), м 2 ±P, м 2 Характеристика части Общие сведения о частях образуемых земельных участков Обозначение земельного участка ______________________ N п/п Учетный номер или обозначение части Площадь (P), м 2 ±P, м 2 Характеристика части

Сведения об измененных земельных участках и их частях 2. Общие сведения о частях измененных земельных участков Кадастровый номер земельного участка ____________________________ N п/п Учетный номер или обозначение части Площадь (P), м 2 ±P, м 2 Характеристика части Сведения об образуемых частях земельного участка 2. Общие сведения о частях земельного участка N п/п Обозначение части Площадь (P), м 2 ±P, м 2 Характеристика части 12345

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровый номер или обозначение земельного участка ______________________ Площадь земельного участка ________________________________________________ Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем Акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),использование, распространение (в том числе передачу),обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги. Обозначение характерной точки или части границы Кадастровый номер смежного земельного участка Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность Реквизиты документов, подтверждающих полномочия представителей, участвующих в согласовании Подпись и дата Способ и дата извещения Местоположение границы земельного участка согласовано: Обозначение характерной точки или части границы Кадастровый номер смежного земельного участка Содержание возражений о местоположении границ 123 Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка: Обозначение характерной точки или части границы Кадастровый номер смежного земельного участка Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата снятия возражений, подпись Способ снятия возражений о местоположении границ (изменение местоположения границ, рассмотрение земельного спора в суде, третейском суде) 1234 Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка: Кадастровый инженер: _____________________ ______________________________ м.п. подпись фамилия, инициалы

4. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером _____________________________ Наименование характеристик земельного участка Значение характеристики 23 Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (P±P ), м 2 Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Pкад), м 2 Оценка расхождения P и Pкад (P - Pкад), м 2 Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Pмин и Pмакс), м 2 Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке Иные сведения Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

N п/п Название условного знака ИзображениеОписание изображения Земельный участок, размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части для изображения применяются условные знаки N 3, N 4 2 Земельный участок, размеры которого не могут быть переданы в масштабе разделов графической части : а) земельный участок, имеющиеся в ГКН сведения о границе которого достаточны для определения ее положения на местности; квадрат черного цвета с длиной стороны 3 мм б) земельный участок, имеющиеся в ГКН сведения о границе которого недостаточны для определения ее положения на местности; квадрат с длиной стороны 3 мм, очерченный линией черного цвета, толщиной 0,2 мм в) ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое землепользование с преобладанием обособленных участков, имеющиеся в ГКН сведения о границах которых достаточны для определения их положения на местности; квадраты черного цвета с длиной стороны 2 мм, соединенные штрихами черного цвета, толщиной 0,2 мм г) ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое землепользование с преобладанием обособленных участков, имеющиеся в ГКН сведения о границах которых недостаточны для определения их положения на местности; квадраты с длиной стороны 2 мм, очерченные линией черного цвета, толщиной 0,2 мм, соединенные штрихами черного цвета, толщиной 0,2 мм д) ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое землепользование с преобладанием условных участков, имеющиеся в ГКН сведения о границах которых достаточны для определения их положения на местности; сплошные параллельные линии толщиной 0,2 мм и расстоянием между ними 1 мм е) ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое землепользование с преобладанием условных участков, имеющиеся в ГКН сведения о границах которых недостаточны для определения их положения на местности пунктирные параллельные линии с расстоянием между ними 1 мм. Интервал между штрихами - 1 мм, длина штриха - 2 мм, толщина - 0,2 мм Приложение к Требованиям к подготовке межевого плана, в том числе особенностям подготовки Межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ

3Часть границы: а) существующая часть границы, имеющиеся в ГКН сведения о которой достаточны для определения ее местоположения; __________сплошная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм б) вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения ее местоположения; __________ сплошная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм (допускается линия черного цвета, выделенная маркером красного цвета, шириной до 3 мм) в) существующая часть границы, имеющиеся в ГКН сведения о которой недостаточны для определения ее местоположения; пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм г) вновь образованная часть границы, сведения о которой недостаточны для определения ее местоположения пунктирная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм (допускается линия черного цвета, выделенная маркером красного цвета, шириной до 3 мм) 4Характерная точка границы: а) характерная точка границы, сведения о которой не позволяют однозначно определить ее положение на местности окружность диаметром 1,5 мм б) характерная точка границы, сведения о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности круг черного цвета диаметром 1,5 мм 5Пункт геодезической основы: а) пункт государственной геодезической сети равносторонний треугольник со стороной 3,0 мм с точкой внутри б) пункт опорной межевой сетиквадрат со стороной 2,0 мм с точкой внутри 6Точка съемочного обоснованияокружность диаметром 1 мм с точкой внутри 7 Направления геодезических построений при создании съемочного обоснования ___________сплошная линия черного цвета толщиной 0,5 мм 8Направления геодезических построений при определении координат характерных точек границ земельного участка сплошная линия черного цвета со стрелкой толщиной 0,2 мм Для обозначения образуемых земельных участков, размеры которых не могут быть переданы в масштабе разделов графической части, применяются условные знаки N 2 (а, б), выполненные красным цветом (допускается знак, выполненный черным цветом, выделять маркером красного цвета).

В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан от _______________________ (Ф.И.О.) _________________________ (паспортные данные) доверенность __________________ от имени кого обращается ________ _______________________________ (если обращается представитель) Заявление о прекращении государственного кадастрового учета Прошу не рассматривать заявление о государственном кадастровом учете ______________ от ______________201__г. в связи с тем, что _________________________________________________________________. подпись расшифровка подписи дата

:2 :1 Пересечение в пределах допустимой погрешности :2 :1:ЗУ2:1:ЗУ1 Н1 Н2