Www. Prostor56.ru. Профессиональное кредо УК «ПРОСТОРНАЯ» - это управляющая компания нового формата. Мы применяем современный стиль эффективного управления. - презентация

1 www. Prostor56.ru

2 Профессиональное кредо УК «ПРОСТОРНАЯ» - это управляющая компания нового формата. Мы применяем современный стиль эффективного управления домом. Наша задача – модернизация жилого фонда в диалоге с жильцами. Наши подходы к управлению многоквартирными домами разрушают стереотипы ЖКХ, сложившееся у людей отношение к сфере коммунального обслуживания. Управляющая компания «ПРОСТОРНАЯ»

3 Слагаемые успеха Управляющая компания «Просторная» Сегодня для качественного обслуживания инфраструктуры современного жилого фонда нами используются самые эффективные инструменты управления: 1. Высококлассный менеджмент 2. Квалифицированный персонал 3. Надежные подрядчики и поставщики 4. Высокая степень технической оснащенности 5. Соответствие стандартам и регламентам

4 Компания организована в 2012 году. Оказывает услуги по управлению инфраструктурой и техническому обслуживанию многоквартирных домов. Директор «УК ЖФ «Просторная» Логинова Нина Владимировна возглавила компанию с 01 октября 2014 г. Общая площадь 5 МКД составляет – 59936,6 кв. метров.

5 Информация о юридическом лице: ООО "УКЖФ "Просторная" п/п Выписка из ЕГРЮЛ (полученная не позднее 6 мес) Карточка юридического лица Лицензирование: когда и кем получены квалификационные аттестаты Основание управления (договор управления, реквизиты, срок договора) Проведение отчетных собраний и собраний об изменении способа управления Укомплектованность штатами Специальность Кол-во Средняя зарплата В/2015 от ООО "УК ЖФ "Просторная" обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Радужная, д. 1 ИНН ОГРН от г ГЖИ по Оренбургской области ул. Гражданская, д. 36 Договор управления от года Протокол 1 от Инспектор ОК ,00 р. Салмышская, д. 43, лит. А Договор управления от года Протокол УЖКХ от Бухгалтер ,00 р. Салмышская, д. 43/1 Договор управления от года Протокол 2 от Юристконсуль т ,00 р. Салмышская, д. 43/2 Договор управления от года Протокол 2 от Специалист по работе с населением ,00 р. Салмышская, д. 47 Договор управления от года Протокол 2 от Инженер ,00 р. Мастер по благоустройств у ,00 р. Подсобный рабочий 16900,00 р. Слесарь сантехник ,00 р. Дворник ,33 р. Уборщица , 00 р.

6

7 Мы работаем по регламентам и соблюдаем стандарты Управляющая компания «Просторная» В нашей компании все процессы строго регламентированы исключены лишние и несогласованные действия каждого подразделения и сотрудника. Благодаря этому появляется возможность точного планирования и прогнозирования деятельности.

8 подрядные организации спец. организации Структура организации работы Ресурсоснабжающие организации Потребители

9 Договора с РСО : - ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ООО «Оренбург Водоканал» ОАО « Газпром газораспределение» Филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» Договора со специализированными организациями: ООО «Биосфера – Сан» ООО «Альфин» ООО « Компания «Чистый город» ООО «Сириус С" С ОАО «Система Город» договор заключен с года сбор за ЖКУ составляет 90% Задолженность населения на – 2133,0 тыс. руб. В региональную программу « Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в годах » включены три дома : - ул. Гражданская, 36 - ул. Салмышская, 47 - ул. Салмышская, 43/1

10

11 Адрес МКД Год ввода в эксплуатацию Общая площадь МКД Муници пальная доля кол-во квартир, кол-во м 2 Количес тво этажей Количес тво квартир Количес тво подъезд ов Состав общего имущества МАФ Кадастровый паспорт дома Кадастро вый паспорт земельного участка Обеспечени е жилищ- коммунальными услугами Отчет об установке общедомо вых приборов учета Характерис тики подвальных и чердачных помещений Наличие источников водоснабжения пожарных гидрантов Информа ция о контейнерных площадках Информация о размещении сведений об управляющей организации, в т.ч. табличек об аварийной службе Информаци я об адресном хозяйстве Ул. Салмышс кая 43/ :44: : ХВС;ГВС;электроснабжение;ЦО. есть установкены г подвал техэт аж есть заглубленные На дверях входных групп Аншлаги, доски объявлений, таблички Ул. Салмышс кая 43/ :44: : :44: :148 ХВС;ГВС;электроснабжение;ЦО установкены-2014 г. Подвал м 2 Техэтаж м 2 есть заглубленные На входной группе Аншлаги, доски объявлений, таблички Ул. Салмышс кая 43 «А» :44: : :44: :11 ХВС;ГВС;электроснабжение;ЦО установкены-2015 г Подвал м 2 Тех.этаж есть заглубленные На дверях входных групп Аншлаги, доски объявлений, таблички Ул. Салмышс кая :44: :0043 ХВС;ГВС;электроснабжение;ЦО установкены-2012 Подвал м Техэтаж естьбаки На дверях входных групп Аншлаги, доски объявлений, таблички Ул.Гражд анская :401:002: ХВС;ГВС;электроснабжение;ЦО;г аз установкены-2011 Подвал м 2 Техэтаж м 2 -На дверях входной группы Аншлаги, доски объявлений, таблички ООО УКЖФ « Просторная »

12 Обеспечение жилищно-коммунальными услугами Наименование организации по обслуживанию п/п Адрес МКДЦОГВСХВСЭлектроснабжен ие Газоснабжен ие Водоотведение ТБОЛифтВентиля ция ВДПО ВДГО 1 ул.салмышская 43/ 1ТЭЦ ИТП МКД централизованное Ор.коммун электросети нет централизованное ООО «Сириус» ООО «Альфин» ООО " Мастер " отсутствует 2 Салмышская 43 "А"ТЭЦ ИТП МКД централизованное Ор.коммун электросети нет централизованное ООО « Сириус » ООО «Альфин» ООО " Мастер " отсутствует 3Салмышская 47ТЭЦ ИТП МКД централизованное Ор.коммун электросети нет централизованное ООО « Сириус » ООО «Альфин» ООО " Мастер " отсутствует 4Гражданская 36ТЭЦ ИТП МКД централизованное Ор.коммун электросети Централизов анноецентрализованное ООО « Сириус » ООО «Альфин» ООО " Мастер " Газпром газораспределение 5Салмышская 43/2ТЭЦ ИТП МКД централизованное Ор.коммун электросети нет централизованное ООО « Сириус » ООО «Альфин»ООО " Мастер " отсутствует

13 Отчет по установке общедомовых приборов учета п/п Адрес МКД Тепловая энергия ХВСГВСЭлектроснабжение Установк а (да/нет) Допуск в коммерческий расчет (да/нет) Установк а (да/нет) Допуск в коммерческий расчет (да/нет) Установк а (да/нет) Допуск в коммерческий расчет (да/нет) Установк а (да/нет) Допуск в коммерческий расчет (да/нет) 1Салмышская 43/1 да 2Салмышская 43/2 да 3 Салмышская 43 "А"да 4Салмышская 47 да 5Гражданская 36 да

14 Аварийно-диспетчерская служба Клиент Диспетчер Сервисная служба

15 Слушаю вас внимательно Управляющая компания «Просторная» Информационно-разъяснительная работа с населением для меня, как руководителя, является ключевым источником получения знаний о реальном состоянии в управляемой нами коммунальной инфраструктуре. Знаем о проблеме – предпринимаем быструю соразмерную реакцию, находим пути и решаем её.

16 Основные пути получения обратной связи: Горячая линия Сервисная служба Собрание (в т.ч. отчётное) Личный приём Письменное обращение Сайт УК prostor56. ru reformagkh.ru

17 План текущего ремонта жилого фонда ООО «УК ЖФ «Просторная» в 2015 г. Наименование работ АдресКол-во Сумма тыс. руб. Ремонт кафельного покрытия внутри здания Ул. Салмышская, 4710 м 28,34 Ремонт кафельного покрытия на фасаде здания Ул. Салмышская, 478 м 26 Установка козырьков над проемами подвального помещения Ул. Салмышская, 47 м 210,95 Ремонт входных групп Ул. Гражданская 36124,4 Ремонт коридоров в подъездах на первых этажах Ул. Салмышская, 47638,22 м 295,73 Закупка и установка входных пластиковых дверей. Ремонт пластиковых дверей, установка пружин, доводчиков, ручек, замена стекол Ул. Салмышская, 47 Ул. Салмышская, 43/1 Ул. Салмышская, 43/2 2 шт. 25 шт. 57, Восстановление пожарной сигнализации. Восстановление датчиков пожарной сигнализации. Ул. Салмышская, 47 Ул. Салмышская, 43/2149 шт ,5 Ревизия и ремонт инженерного оборудования Ул. Салмышская, 47 Ул. Салмышская, 43/1 Ул. Салмышская, 43/2 Ул. Гражданская ,5 10,1 Изготовление и установка металлического ограждения Ул. Салмышская, 43/1170 м/п 261,8 Непредвиденные работы Ул. Салмышская, 4725 ИТОГО: 1520,12

18

19 Территория жизни Управляющая компания «Просторная» Мы уверены, что дом - это место, куда хочется возвращаться, где можно отдохнуть и восстановиться. Для нас это очень важно. Поэтому основной нашей задачей является создание комфорта для жизни людей. Такой территории, когда атмосфера дома чувствуется уже при входе во двор. Поэтому мы уделяем большое внимание благоустройству прилегающей территории

20 ООО « УК ЖФ « Просторная » является участником программы « Безопасный двор », что делает возможным : удаленно просматривать изображение с видеокамеры из любого места, подключенного к сети Интернет, архивировать видеозаписи и просматривать архив из любой точки мира, используя сеть Интернет ; удаленно просматривать, чем занимается Ваш ребенок, пока Вы находитесь на работе, что происходит у Вас дома, во дворе и в подъездах cams.ufanet.ru- адрес для просмотра

21 Мы не просто обслуживаем дома и дворы, мы делаем их лучше

22 Ремонт мест общего пользования

23

24 Больше подъездов красивых и чистых

25 Спасибо за внимание! www. Prostor56.ru