Недвижимость и бизнес в Испании – исполнение мечты великолепный отдых высокий уровень жизни источник пассивного дохода путь к иммиграции Alex Estates Luxury. - презентация

1 Недвижимость и бизнес в Испании – исполнение мечты великолепный отдых высокий уровень жизни источник пассивного дохода путь к иммиграции Alex Estates Luxury Properties (Испания) Юридическая фирма «Москаленко и Партнеры» (Украина)

2 зимой – 330 тыс. чел., летом – до 1,5 млн. чел. г. Аликанте

3 МИФ 1: Недвижимость и проживание в ЕС – это очень дорого Питание – дешевле и качественнее! Коммунальные услуги – оплата на уровне г. Киева! Бензин – 1,4 евро за 1 л 95го Стоимость недвижимости – от 70 тыс. евро за двухкомнатную квартиру Доход от сдачи в аренду (у моря) - от 500 евро в неделю. В Испании:

4 Стоимость недвижимости Квартиры с 1 спальней и гостиной – от 70 тыс. евро Квартиры с 1 спальней и гостиной – от 70 тыс. евро Квартиры с 2 спальнями и гостиной – от 120 тыс. евро Квартиры с 2 спальнями и гостиной – от 120 тыс. евро Виллы – от 300 тыс. евро Виллы – от 300 тыс. евро Недвижимость в Испании свободно может приобретаться и продаваться иностранцами, как на физическое, так и на юридическое лицо, без каких-либо ограничений. Объект подбирается под индивидуальные пожелания и возможности покупателя!

5 Расходы при покупке недвижимости: 10-12% (7-8% - налог, который оплачивается при покупке недвижимости; 0,5% нотариальный сбор; 0,5% нотариальный сбор; 0,1-1% регистрационный сбор; 1% налог на подпись юридических актов + другие небольшие сборы). Дополнительные расходы Комиссию агентству недвижимости платит продавец

6 г. Бенидорм, зимой – 200 тыс.чел., летом – до 1 млн. чел. зимой – 200 тыс.чел., летом – до 1 млн. чел.

7 иностранцам выдают ипотечные кредиты до 50-70% от оценочной стоимости объекта; под 3 - 4,5% годовых; 1-2% - одноразовая комиссия банка; условия выдачи кредита: высокий официальный доход и положительная кредитная история в Украине. УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

8 Сравним условия кредитования: При покупке жилья в Киеве в эквиваленте 100 тыс. евро при первоначальном взносе в эквиваленте 50 тыс. евро и аннуитетном способе погашения кредита на 10 лет при 18% годовых ежемесячный платеж составляет эквивалент 900 евро /мес. Общая переплата составит эквивалент евро. При покупке жилья на Коста-Бланка за 100 тыс. евро при первоначальном взносе 50 тыс. евро и аннуитетном способе погашения кредита на 10 лет при 4% годовых ежемесячный платеж составляет 506 евро / мес. Общая переплата составит евро.

9 г. Алтея, зимой – 25 тыс.чел., летом – до 200 тыс. чел. зимой – 25 тыс.чел., летом – до 200 тыс. чел.

10 Полное юридическое сопровождение сделки по законодательству Украины и Испании. Полное юридическое сопровождение сделки по законодательству Украины и Испании. Каждый объект перед покупкой полностью проверяется с юридической точки зрения, в том числе на отсутствие прав третьих лиц. Каждый объект перед покупкой полностью проверяется с юридической точки зрения, в том числе на отсутствие прав третьих лиц. Подписание главного документа купли-продажи (Escritura Publica) происходит в присутствие нотариуса, продавца, покупателя, переводчика и представителя нашей компании Alex-Estates. Подписание главного документа купли-продажи (Escritura Publica) происходит в присутствие нотариуса, продавца, покупателя, переводчика и представителя нашей компании Alex-Estates. Право собственности переходит в момент подписания Escritura Publica и вносится в государственный реестр. Право собственности переходит в момент подписания Escritura Publica и вносится в государственный реестр. По Вашему желанию, компания Alex-Estates может сдавать недвижимость в аренду во время Вашего отсутствия. По Вашему желанию, компания Alex-Estates может сдавать недвижимость в аренду во время Вашего отсутствия. Мы будем сопровождать и контролировать все процессы вместе с вами. Мы будем сопровождать и контролировать все процессы вместе с вами. МИФ 2: Недвижимость за границей – это ненадежно – это ненадежно

11 г. Альбир, зимой – 20 тыс.чел., летом – до 80 тыс. чел.

12 МИФ 3: Иммигранты – люди третьего сорта Испания имеет благоприятное, по сравнению с другими странами ЕС, иммиграционное законодательство; Испания имеет благоприятное, по сравнению с другими странами ЕС, иммиграционное законодательство; При правильной подготовке законная иммиграция реальна и доступна; При правильной подготовке законная иммиграция реальна и доступна; Владение недвижимостью и бизнесом дает основания для получения мультивизы -> вида на жительство -> гражданства всем членам семьи; Владение недвижимостью и бизнесом дает основания для получения мультивизы -> вида на жительство -> гражданства всем членам семьи; На побережье Коста Бланка легально проживает и работает множество наших соотечественников, образовавших диаспору; На побережье Коста Бланка легально проживает и работает множество наших соотечественников, образовавших диаспору; Рожденные в Испании дети могут беспрепятственно получить гражданство ЕС. Рожденные в Испании дети могут беспрепятственно получить гражданство ЕС.

13 Испания - это одна из немногих европейских стран, в которой по закону все лица, фигурирующие как собственники в купчей, имеют право на беспрепятственное получение годовой мультивизы с полугодовым пребыванием в стране.

14 Примеры наших объектов: вилла класса люкс в г. Альтея Хиллс, 275 кв.м., участок 900 кв.м., 5 комнат, 2 ванных, сад, бассейн, отопление, кондиционер, паркинг, 750 тыс.евро.

15 Другие преимущества покупки недвижимости и бизнеса на Коста-Бланка в Испании Безветренный субтропический климат Безветренный субтропический климат Экологически чистая среда Экологически чистая среда Безопасность Безопасность Престиж Престиж Высокий уровень жизни Высокий уровень жизни Развитая инфраструктура Развитая инфраструктура Возможность свободно путешествовать по территории ЕС Возможность свободно путешествовать по территории ЕС Возможность изменить к лучшему Вашу жизнь и жизнь Ваших близких Возможность изменить к лучшему Вашу жизнь и жизнь Ваших близких

16 Примеры наших объектов: апартаменты в г. Альфас Дель Пи, 91 кв.м., 3 комнаты, 2 ванных, сад, бассейн, кондиционер, 140 тыс. евро.

17 Компания Alex Estates Luxury Properties предлагает широкий спектр объектов недвижимости: домов, апартаментов, пентхаусов, роскошных вилл, а также другой собственности на всем побережье Коста Бланка, в Испании. История деятельности компании - 6 лет. Мы дорожим своей репутацией и каждым клиентом, поэтому не только отвечаем за высокое качество обслуживания сделки, но и оказываем всевозможную (юридическую, консультационную) помощь и поддержку после ее заключения.

18 Примеры наших объектов: апартаменты в г. Бенидорм, 55 кв.м., 2 комнаты, бассейн, кондиционер, гараж 140 тыс. евро.

19 ДРУГИЕ НАШИ УСЛУГИ: Помощь в открытии и сопровождении бизнеса Помощь в открытии и сопровождении бизнеса Организация частного отдыха Организация частного отдыха Помощь в получении виз и вида на жительство Помощь в получении виз и вида на жительство Консультации по законодательству Испании Консультации по законодательству Испании Содействие международной торговле Содействие международной торговле

20 Вы наверняка уже задумывались о покупке недвижимости за границей, но пока не решились этого сделать. - неудобство смены привычных деловой среды и круга общения; - неуверенность в законности сделки; - недостаток денежных средств; - недостаток знания для преодоления барьеров; - отсутствие реальной мотивации выехать на ПМЖ за границу… Почему?

21 Теперь Вы знаете, что недвижимость, бизнес и ПМЖ в Испании – это доступно. Барселона, постоянное население – 2 млн. чел.

22

23 НАШИ КОНТАКТЫ: В Испании: ALEX ESTATES ALBIR SLU Коммерческий центр Monver, Avenida del Albir, Albir Local 4A ALBIR. Tel. (+34) Юридический партнер в Украине: Анастасия Москаленко Партнер Юридической фирмы «Москаленко и Партнеры» 01004, Украина, Киев, ул. Рогнединская 4, оф. 304 Тел.: