КЛЮЧЕВЫЕ ВОПРОСЫ БЕЗОПАСНО ЛИ ИНВЕСТИРОВАНИЕ В РОССИЮ? КТО ЯВЛЯЕТСЯ ГАРАНТОМ ЗАКОННОСТИ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ В РФ? КОНКУРЕНТОСПОСОБЕН ЛИ РОССИЙСКИЙ РЫНОК ИНВЕСТИЦИЙ? - презентация

1

2 КЛЮЧЕВЫЕ ВОПРОСЫ БЕЗОПАСНО ЛИ ИНВЕСТИРОВАНИЕ В РОССИЮ? КТО ЯВЛЯЕТСЯ ГАРАНТОМ ЗАКОННОСТИ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ В РФ? КОНКУРЕНТОСПОСОБЕН ЛИ РОССИЙСКИЙ РЫНОК ИНВЕСТИЦИЙ? ЕСТЬ ЛИ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ УСПЕШНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В РФ? КАК ПРЕОДОЛЕТЬ БЮРОКРАТИЧЕСКИЕ БАРЬЕРЫ? МОЖНО ЛИ МЕНЯТЬ СТРАТЕГИЮ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕСКОЛЬКО РЕГИОНОВ?

3 Д.А. МЕДВЕДЕВ, ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: «Нужно сделать так, чтобы земли работали для жилищного строительства» В.В. ПУТИН, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: «Важно предоставить застройщикам максимально широкий выбор земельных участков, причём оборудованных всей необходимой инфраструктурой, в том числе и дорогами. И здесь мы, конечно, рассчитываем на активную работу Фонда содействия развитию жилищного строительства». КЛЮЧЕВЫЕ ВОПРОСЫ

4 УСЛУГИ ФОНДА – НОВЫЙ ПРОДУКТ НА РЫНКЕ ИНВЕСТИЦИЙ В РФ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИНСТРУМЕНТ ПОВЫШЕНИЯ ДОХОДНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ

5 РАБОТАЯ С ФОНДОМ «РЖС» ВЫ УВЕЛИЧИВАЕТЕ УРОВЕНЬ БЕЗОПАСНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В РОССИЮ ПОЛУЧАЕТЕ ГАРАНТИИ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ В РФ ПОЛУЧАЕТЕ ДОСТОВЕРНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ РЫНКА ПОВЫШАЕТЕ КОММЕРЧЕСКУЮ УСПЕШНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В РФ ФОНД «РЖС» СПОСОБСТВУЕТ СНИЖЕНИЮ БЮРОКРАТИЧЕСКИХ БАРЬЕРОВ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ЕДИНЫЙ СЦЕНАРИЙ РАБОТ И ИНВЕСТИЦИЙ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РФ

6 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФОНД «РЖС» – ГАРАНТ ЗАКОННОСТИ ДЛЯ ЛЮБЫХ ОПЕРАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЕЙ РАБОТА ВО ВСЕХ РЕГИОНАХ ПОДДЕРЖКА ИНВЕСТОРОВ. ГАРАНТИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ФИНАНСОВАЯ ПОДДЕРЖКА, ОБЕСПЕЧЕНИЕ ФИНАНСОВЫМИ РЕСУРСАМИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ФИНАНСОВЫХ ИНСТИТУТОВ СНЯТИЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ БАРЬЕРОВ, ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ НА РЕГИОНАЛЬНОМ И МЕСТНОМ УРОВНЯХ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НАШИМИ КЛИЕНТАМИ

7 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДПИСАНИЕ ПЛАНА МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ МЕЖДУ ФОНДОМ «РЖС» И РУКОВОДИТЕЛЕМ СУБЪЕКТА ФЕДЕРАЦИИ ГРАФИК АУКЦИОНОВ АУКЦИОН СОДЕЙСТВИЕ РАЗРАБОТКЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И АРХИТЕКТУРНО- СТРОИТЕЛЬНОМУ ПРОЕКТИРОВАНИЮ СТИМУЛИРОВАНИЕ СПРОСА СОДЕЙСТВИЕ ОБЕСПЕЧЕНИЮ УЧАСТКА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ МОНИТОРИНГ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СОДЕЙСТВИЕ В ДОСТУПЕ К ФИНАНОСВЫМ РЕСУРСАМ МЕХАНИЗМ РАБОТЫ ФОНДА «РЖС»

8 ГЕОГРАФИЯ РАБОТЫ ФОНДА

9 НАШИ ПАРТНЕРЫ ОРГАНЫ ВЛАСТИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СЧЕТНАЯ ПАЛАТА РФ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ФИНАНСОВО-БЮДЖЕТНОГО НАДЗОРА МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РФ СУБЪЕКТЫ ЕСТЕСТВЕННЫХ МОНОПОЛИЙ ОАО «ГАЗПРОМ» ОАО «ФСК ЕЭС» ОАО «ХОЛДИНГ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫХ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СЕТЕВЫХ КОМПАНИЙ»

10 ГОСУДАРСТВЕННЫЕ КОРПОРАЦИИ «ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» «БАНК РАЗВИТИЯ И ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «(ВНЕШЭКОНОМБАНК)»| НЕКОММЕРЧЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ НП «НАМИКС» ОАО «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ» ОАО «СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» БАНКИ И ФИНАНСОВЫЕ СТРУКТУРЫ

11 НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ ШАГИ ПО РАЗВИТИЮ ФОНДА В ГОДАХ СОЗДАНИЕ И РАЗВИТИЕ ЕДИНОЙ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЖИЛИЩНОГО И ИНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ФИНАНСОВЫМИ РЕСУРСАМИ СТИМУЛИРОВАНИЕ СПРОСА СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ ПРОМЫШЛЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ

12 ПРОЕКТ: Площадь земельного участка – 98 га; Срок договора аренды – 11 лет; Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства объектов инженерной инфраструктуры – 11 лет; Начальная цена права на заключение договора аренды – $; Арендная плата в первый год – $ за 1 га в год; Арендная плата в оставшийся период – $ за 1 га в год; Площадь жилья – 618 тыс. кв.м.; IRR – 29%, NPV – $ ПРИМЕР РЕАЛИЗОВАННОГО ПРОЕКТА В ТЮМЕНИ

13 ПОКАЗАТЕЛИ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ эконом бизнес элитное КВ.М. 0, , , , , , , , , ,

14 IRR NPV Single PlayerRHDF partnership % Mln$ СРАВНЕНИЯ ПОКАЗАТЕЛЕЙ БЕЗ УЧАСТИЯ ФОНДА И С УЧАСТИЕМ ФОНДА 0% 10% 20% 30% 40% 50%

15 ПРОЕКТ: Площадь земельного участка – 6,3 га; Срок договора аренды – 5 лет; Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства объектов инженерной инфраструктуры – 5 лет; Начальная цена права на заключение договора аренды – $; Арендная плата в первый год – $ за 1 га в год; Арендная плата в оставшийся период – $ за 1 га в год; Площадь жилья – 68,224 тыс. кв.м.; IRR – 32%$, NPV – $ ПРИМЕР РЕАЛИЗОВАННОГО ПРОЕКТА В ЧЕБОКСАРАХ

16 ПОКАЗАТЕЛИ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ 0,000 50, , , , , , , , КВ.М. эконом бизнес элитное

17 IRR NPV Без участия Фонда «РЖС»С участие Фонда «РЖС» СРАВНЕНИЯ ПОКАЗАТЕЛЕЙ БЕЗ УЧАСТИЯ ФОНДА И С УЧАСТИЕМ ФОНДА 0% 10% 20% 30% 40% 50% %Тыс.$

18 Подготовка земельного участка к аукциону Проведение аукциона и подписание договора Разработка, согласование и подписание плана мероприятий по проекту Предоставление гарантий по выкупу до 25% вводимых площадей в случае соответствия построенного жилья критериям экономического класса (устанавливаются Минрегионом России) РОЛЬ ФОНДА «РЖС» В ПРОЕКТАХ Сопровождение реализации инвестиционного проекта в части координации: исполнение органами власти, субъектами естественных монополий, финансовыми и иными организациями обязательств, связанных с освоением участков обеспечение участка инженерной инфраструктурой предоставления «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» и банками ипотечных кредитов покупателям жилья, содействия в доступе застройщика к финансовым ресурсам использования на земельном участке проектов повторного применения

19 Сокращение сроков оформления и выдачи разрешительной документации, прохождения государственной экспертизы Выдача в сокращенные сроки технических условий на подключение к сетям теплоснабжения, внешнего электроснабжения Строительство объектов социальной инфраструктуры Содействие обеспечению земельного участка инженерной инфраструктурой РОЛЬ РЕГИОНАЛЬНЫХ ВЛАСТЕЙ В ПРОЕКТАХ

20 Жуков Александр Дмитриевич Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации (председатель попечительского совета) Набиуллина Эльвира Сахипзадовна Министр экономического развития Российской Федерации (заместитель председателя попечительского совета) Андросов Кирилл Геннадьевич Заместитель Руководителя Аппарата Правительства Российской Федерации Дмитриев Владимир Александрович Председатель государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» Орлова Светлана Юрьевна Заместитель Председателя Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Шаккум Мартин Люцианович Председатель Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по строительству и земельным отношениям Дворкович Аркадий Владимирович Помощник Президента Российской Федерации (заместитель председателя попечительского совета) Басаргин Виктор Федорович Министр регионального развития Российской Федерации (заместитель председателя попечительского совета) Браверман Александр Арнольдович Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Кузин Игорь Робертович Директор Департамента бюджетной политики в отраслях экономики Министерства финансов Российской Федерации Бинько Геннадий Феликсович Заместитель генерального директора открытого акционерного общества «Холдинг межрегиональных распределительных сетевых компаний» СОСТАВ ПОПЕЧИТЕЛЬСКОГО СОВЕТА ФОНДА «РЖС»

21 109074, Г. МОСКВА, СЛАВЯНСКАЯ ПЛОЩАДЬ, Д. 4, СТР. 1 ТЕЛ.: +7 (495) ФАКС: +7 (495) WEB: