ДОКЛАД министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области ВЛАДИМИРА ИГОРЕВИЧА ПОЛОЗОВА на совещании по реализации в Рязанской области региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Г. Рязань

Приложение к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Перечень многоквартирных домов с указанием видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и периодом их проведения в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Перечень многоквартирных домов Год постройки Наличие тех. паспорта Ремонт внутридомовых инженерных систем Ремонт крыши Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме Ремонт фасада Ремонт фундамента многоквартирного дома Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт. водоотведения водоснабжения газоснабжения теплоснабжения электроснабжения холодного водоснабжения горячего водоснабжения Суммарное количество баллов Период Суммарное количество баллов Период Суммарное количество баллов Период Суммарное количество баллов Период Суммарное количество баллов Период Суммарное количество баллов Период Суммарное количество баллов Период Суммарное количество баллов Период Суммарное количество баллов Период Суммарное количество баллов Период Суммарное количество баллов Период Александро-Невский район рп. Александро-Невский, Рабочий пер., д Да 1371, , , , , , рп. Александро-Невский, Рабочий пер., д.81987Да 1202, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Вокзальная, д Да 2056, , , , , , рп. Александро-Невский, ул. Вокзальная, д Да 1543, , , , , , рп. Александро-Невский, ул. Заводская, д Да 19705, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Заводская, д Да 18850, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Кирюхина, д Да 1202, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Колхозная, д Да 19715, , , , , , рп. Александро-Невский, ул. Колхозная, д Да 1971, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Колхозная, д.61966Да 18840, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Колхозная, д.81978Да 1544, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Мира, д Да 17150, , , , , , рп. Александро-Невский, ул. Молодежная, д Да 1373, , , , , , рп. Александро-Невский, ул. Молодежная, д Да 1202, , , , , , рп. Александро-Невский, ул. Молодежная, д Да 1202, , , , , , рп. Александро-Невский, ул. Почтовая, д.11965Да 1886, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Почтовая, д.21976Нет 1542, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Почтовая, д.31978Да 1544, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Почтовая, д.41976Да 1544, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Почтовая, д Да 15420, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Советская, д Да 17150, , , , , рп. Александро-Невский, ул. Советская, д Да 18860, , , , ,

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или)выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Жилищный кодекс 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Закон Рязанской области 7) разработка проектной документации (в случае если проектная Документация необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности); 8) проведение экспертизы проектной документации; 9) осуществление строительного контроля за выполнением отдельных видов работ по капитальному ремонту в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Схема 1. Способы формирования фонда капитального ремонта СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ МКД ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ о способе формирования фонда ремонта ВАРИАНТЫ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА 1 и 2 варианты - накопление средств на специальном счете, отдельном для каждого МКД, расходование средств на проведение капитального ремонта только этого МКД по решению собственников Вариант 3 - денежные средства от многих МКД находятся в распоряжении регионального оператора и могут расходоваться на финансирование работ по капитальному ремонту любого МКД в соответствии с региональной программой *УК – управление домом управляющей организацией, НУ - непосредственное управление собственниками помещений Финансирование капитального ремонта СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ (владелец - ТСЖ/ЖСК) БАНК по выбору собственников СЧЕТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА СОБСТВЕННИКИ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О СПОСОБЕ ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ТСЖ ЖСК ТСЖ ЖСК РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ (владелец – РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР) УК* НУ* УК* НУ* СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ (владелец – РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР) СОБСТВЕННИКИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ О СПОСОБЕ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Сроки принятия решения собственниками помещений в МКД о способе формирования фонда капитального ремонта 3. Собственники принимают решение о способе формирования фонда кап. ремонта 4. Орган местного самоуправления созывает ОСС для принятия решения (если таковое не было принято) 2. Утвержденная региональная программа кап. ремонта официально опубликована 6. Возникновение обязанности собственников по уплате взносов на кап. ремонт* Региональный закон о системе кап. ремонта МКД Региональную программу кап. ремонта МКД 18 нояб Субъект РФ утверждает: 5. Орган местного самоуправления принимает решение о формирования фонда кап. ремонта на счете регионального оператора, если собственники не выбрали способ формирования фонда кап. ремонта 12 фев фев мар апр апр апр июня 2014

Особенности правового статуса РО как ЮЛ Прямое определение в законе организационно- правовой формы, в которой может создаваться РО (ч.1 ст. 178 ЖК РФ) (вариантов не предусмотрено!) Прямой запрет на создание филиалов и открытие представительств создавать коммерческие или некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах и имуществе указанных организациях (ч.4 ст. 178 ЖК РФ) Субсидиарная ответственность субъекта Российской Федерации по обязательствам РО перед собственниками помещений в МВД (ч.5 ст. 178 ЖК РФ)

Направления контроля и проверки деятельности РО: РО - как НО (Федеральный закон о некоммерческих организациях) РО - как обычное ЮЛ (налоговый, статистический контроль, 294-ФЗ с особенностями, установленными ч.З ст. 20 ЖК РФ) РО как объект государственного жилищного надзора (ч.З ст. 20, ч.2 ст. 172 ЖК РФ) РО - как объект контроля со стороны ФОИВ, (ч.2 ст. 186 (контроль и надзор в финансово- бюджетной сфере), ч.З ст. 187 (выработка гос. политики в ЖКХ ) РО - как объект контроля со стороны собственников, формирующих ФКР на счете (счетах) РО (ст. 178,181,182,183,188 ЖК РФ) РО - как объект контроля со стороны уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ (ч.1 ст. 186 ЖК РФ) РО - как объект контроля со стороны учредителя и органов управления РО, прежде всего Попечительского совета (7-ФЗ, ст. 187 ЖК РФ) РО - как объект контроля со стороны КНО, в том числе финансовых (ФЗ о прокуратуре, ч.З ст. 186 ЖК РФ)