Индивидуальное накопление средств на капитальный ремонт общего имущества Фонд содействия градостроительным и жилищно-коммунальным реформам «Территория» - презентация

1 Индивидуальное накопление средств на капитальный ремонт общего имущества Фонд содействия градостроительным и жилищно-коммунальным реформам «Территория» 2013

2 Способы формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов II. Региональный Оператор (централизованная система капитального ремонта многоквартирного дома) I. Специальный счет многоквартирного дома (финансирование через индивидуальное накопление) 2

3 Владельцем спецсчета может быть: ТСЖ ЖК, иной специализированный кооператив Региональный оператор Собственники помещений вправе осуществлять формирование фонда только на одном спецсчете. На спецсчете могут аккумулироваться средства фонда капремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

4 Правовые: Субъект РФ несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений (ч. 6 ст.178 ЖК РФ) Социальные: чем больше индивидуальное накопление, тем меньше нагрузка на бюджет субъекта РФ развитие альтернативных механизмов накопления денежных средств увеличение частного финансирования

5 Формы государственной поддержки на проведение капремонта прямое субсидирование предоставление гарантий, поручительств по кредитам, займам иные формы поддержки иные формы поддержки Формы государственной поддержки должны быть предусмотрены нормативно-правовыми актами и законом о бюджете субъекта РФ

6 субсидирование отдельных видов работ по капремонту субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам, полученным на проведение капремонта иное Меры государственной и муниципальной поддержки в рамках реализации региональных программ капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками способа формирования фонда капитального ремонта

7 Создание гарантийного фонда Предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам

8 При наличии аналога такого фонда в субъекте РФ – включить в его устав предоставление поручительств по обязательствам собственников МКД Создание новой структуры

9 Субъект РФ Гарантийный фонд Коммерческий банк гарантия Учреди тель МКД (собственники) МКД (собственники) гарантия кредит на капремонт

10 Механизм работы гарантийного фонда формирует пул банков-партнеров, выдающих кредиты/займы владелец специального счета обращается в банк-партнер гарантийного фонда с заявкой на получение кредита/займа под поручительство данного фонда проверка владельца специального счета и передает заявку в гарантийный фонд. в случае положительного решения подписание соответствующего договора (договоров)

11 Разработка модели работы гарантийного фонда с учетом особенностей конкретного субъекта РФ Подготовка нормативной базы Создание финансово-экономической модели и бизнес-плана деятельности гарантийного фонда

12 Спасибо за внимание ! Фонд содействия градостроительным и жилищно-коммунальным реформам «Территория» , Москва, ул. Малая Грузинская 3, 6 этаж т. +7(495)