Мониторинг рынка коммерческой недвижимости 26 октября г. Омск Жилкина А.В. Специалист сектора сбора данных, группа компаний «ОМЭКС» - презентация

1 Мониторинг рынка коммерческой недвижимости 26 октября г. Омск Жилкина А.В. Специалист сектора сбора данных, группа компаний «ОМЭКС»

2 Цели исследования рынка коммерческой недвижимости: Структурирование объектов коммерческой недвижимости Определение ключевых характеристик объектов коммерческой недвижимости Определение параметров рынка недвижимости Исследование изменений ценовой ситуации на рынке

3 Объединенная база данных Информационные источники: Журнал «НОВЫЙ АДРЕС» Журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ» Журнал «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ»

4 Структура формирования выборок Типы коммерческой недвижимости: Торговая Street Retail Офисная Производственная Складская Зонирование: Омская область Омская область без учета г.Омска и Омского района Омский район г.Омск База данных

5 Алгоритм обработки данных: 1 этап 2 этап 3 этап 4 этап 5 этап Формирование базы данных оферт коммерческой недвижимости Нормализация оферт коммерческой недвижимости Очистка от дублей и повторов базы данных за текущий квартал Формирование выборок по заданным параметрам Расчет аналитических показателей

6 МестоположениеТипКоличество предложений в выборке, шт. Объем рынка, кв.м. Объем рынка, руб. Средняя полная цена, руб. Средняя площадь, кв.м Средневзвешенн ая удельная цена, руб./кв.м Среднеарифмет ическая удельная цена, руб./кв.м Коэффициент вариации Омская областьВсего ,01 Омская областьВсего ,37 Омский районВсего ,59 г.ОмскВсего ,94 г.ОмскТорговое ,59 г.ОмскStreet Retail ,29 г.ОмскОфисное ,58 г.Омск Производствен ное ,08 г.ОмскСкладское ,68 КировскийВсего ,96 ЛенинскийВсего ,96 ОктябрьскийВсего ,56 СоветскийВсего ,84 ЦентральныйВсего ,64 Аналитические показатели по продаже коммерческой недвижимости в III квартале 2012г.

7 Аналитические показатели по аренде коммерческой недвижимости в III квартале 2012г.

8 Количество предложений по типам объектов в округах г.Омска, шт. (продажа)

9 Структура рынка коммерческой недвижимости по объему предложений, шт.

10 Распределение объема предложения торгово-офисных помещений по продаже по г.Омску в зависимости от общей площади, III квартал 2012, % от количества предложений в шт.

11 Распределение объема предложения производственно- складских помещений на продажу по г.Омску в зависимости от общей площади, III квартал 2012, % от количества предложений в шт.

12 Количество предложений по типам объектов в округах г.Омска, шт. (аренда)

13 Динамика удельных показателей стоимости коммерческой недвижимости в г.Омске по округам, руб./кв.м.

14 Динамика удельных показателей стоимости коммерческой недвижимости в Омской области, руб./кв.м.

15 Распределение предложений по продаже земельных участков в Омской области в III квартале 2012г., шт.

16