9-ый публичный отчет организаций, управляющих жилищным фондом перед жителями г.Кировска и пос. Молодцово Администрация МО Кировское городское поселение. - презентация

1 9-ый публичный отчет организаций, управляющих жилищным фондом перед жителями г.Кировска и пос. Молодцово Администрация МО Кировское городское поселение 14 октября 2011 г. Большой зал РДК г. Кировск

2 Программа встречи ÷ Открытие встречи, представление участников и порядка проведения. Ведущий от РДК ÷ Видеорепортаж «Кировск-2011» ÷ Выступление главы МО Кировское городское поселение Некрасова В.В ÷ «Общие собрания собственников жилья. Прямые договора на коммунальные услуги. Благоустройство – оно для кого?». Глава администрации Кольцов А.В ÷ Отчёт ООО «Конста ЛА». Зам. директора Невструев В.И ÷ Отчёт ООО «Континент». Исполнительный директор Габуев А.К ÷ Отчёт ООО «Жилком». Директор Кудрявцев Ю.А ÷ Отчет ООО «УК Гарант-сервис». Генеральный директор Ярош М.В ÷ Отчет ООО «Стройтрек». Генеральный директор Ахлюстин Д.П ÷ Ответы на вопросы ÷ Подведение итогов, закрытие встречи. Глава МО Кировское городское поселение Некрасов В.В.

3 Полномочия общего собрания собственников принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, например: установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; выборы Совета многоквартирного дома и председателя Совета; и т.д. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4 Сведения о проведенных общих собраниях собственников жилья за 9 мес г. Всего проведено собраний – 125, в том числе: по инициативе администрации – 113, или 90,4% от общего кол-ва; по инициативе жителей – 12, или 9,6 от общего кол-ва. Рассматриваемые вопросы: выбор управляющей организации - 105; определение величины платы за отопление и ГВС - 110; проведение капитального ремонта - 7; изменение способа управления – 2; вопросы связанные с деятельностью ТСЖ – 2. Дома в которых жители отказались от проведения общих собраний собственников: ул. Краснофлотская, д.5; ул. Железнодорожная, д.1.

5 Совет многоквартирного дома обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; выносит на общее собрание собственников предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг; представляет собственникам предложения по вопросам планирования управления домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества; представляет собственникам до рассмотрения на общем собрании собственников свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме. Если в доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

6 Расчёт начисленных платежей населению за отопление и ГВС Исходные данные: Отапливаемая площадь – 430,7 тыс.м 2 Кол-во человек – 22316, в том числе; ГВС без счётчиков – 13091, ГВС по счётчикам – 8491, ГВС с общими душевыми – 734. Ожидаемое потребление теплоэнергии (на уровне 2010 г.) – 167 тыс. Гкал. Тариф на теплоэнергию – 1481,18 руб./Гкал. Ожидаемая стоимость теплоэнергии – 247,4 млн.руб. Ожидаемые показатели 2011 года Единицы измерения По нормативам 2010 г. По нормативам 2011 г. По расчетным ставкам за отопление и ГВС Плата за отопление Руб/м 233,4725,0330,51 Плата за ГВСРуб/м 393,34 97,98 Ожидаемое начисление платы населению Тыс.руб Отклонение платы населения от стоимости теплоэнергии Тыс.руб

7 Работа УК по экономии теплоэнергии Наименова- ние УК 1 кв.2011 г. к 1 кв.2010 г., % 2 кв.2011 г. к 2 кв.2010 г., % 07, г. к 07, г., % 8 мес г. к 8 мес.2010 г., % ООО КонстаЛА 87,5493,1443,2386,74 ООО Континент 63,8979,9697,7769,00 ООО Жилком 83,7995,49101,5992,87 ООО УК Гарант сервис 72,7089,7093,4280,77 ООО Стройтрек 73,5172,4481,5275,92 В целом по МО 79,1590,1384,8883,61

8 Краткие финансовые показатели, млн.руб.

9 Выгоды перехода на прямые договора поставки коммунальных услуг Неплатежи населения преобразуются в убытки РСО, а не в задолженность управляющих организаций перед РСО, следовательно исчезает угроза ограничения или отключений поставки коммунальных услуг дому в целом. Исчезают расходы управляющих организаций на начисление и сбор платежей за отопление и ГВС, которые оплачиваются из платы за содержания жилья, что эквивалентно роста тарифа на содержание жилья на 10% и следовательно повышается качество обслуживания жилого фонда.

10 Это наш Кировск!

11 Это тоже наш Кировск? или нет? или да?

12 Работа службы муниципального контроля в 2011 году Месяц Кол-во протоколов В том числе, Парковка МусорПрочие квартал квартал квартал месяцев

13 Статистика предыдущих выборов в МО Кировское городское поселение Год и наименование выборов Кол-во избирате-лей Приняло участие в голосовании Не участво- вало в голосовании Процент явки на выборы 2010 г., довыборы депутата Законодательного собрания ЛО , г., выборы депутатов МО Кировское ГП , г., выборы Президента РФ , г., выборы депутатов Законодательного собрания ЛО , г., выборы депутатов Государственной Думу РФ ,1 В среднем за четыре года ,9

14 Программа встречи ÷ Открытие встречи, представление участников и порядка проведения. Ведущий от РДК ÷ Видеорепортаж «Кировск-2011» ÷ Выступление главы МО Кировское городское поселение Некрасова В.В ÷ «Общие собрания собственников жилья. Прямые договора на коммунальные услуги. Благоустройство – оно для кого?». Глава администрации Кольцов А.В ÷ Отчёт ООО «Конста ЛА». Зам. директора Невструев В.И ÷ Отчёт ООО «Континент». Исполнительный директор Габуев А.К ÷ Отчёт ООО «Жилком». Директор Кудрявцев Ю.А ÷ Отчет ООО «УК Гарант-сервис». Генеральный директор Ярош М.В ÷ Отчет ООО «Стройтрек». Генеральный директор Ахлюстин Д.П ÷ Ответы на вопросы ÷ Подведение итогов, закрытие встречи. Глава МО Кировское городское поселение Некрасов В.В.