10-ый публичный отчет организаций, управляющих жилищным фондом перед жителями г.Кировска и пос. Молодцово Администрация МО Кировское городское поселение. - презентация

1 10-ый публичный отчет организаций, управляющих жилищным фондом перед жителями г.Кировска и пос. Молодцово Администрация МО Кировское городское поселение 18 апреля 2012 г. Конференц-зал администрации г. Кировск

2 Программа встречи ÷ Открытие встречи, представление участников и порядка проведения. Ведущий от РДК ÷ Видеорепортаж «Кировск-2011» ÷ Выступление главы МО Кировское городское поселение Некрасова В.В ÷ Об изменении в законодательстве и планах по ремонту на 2012 год. Глава администрации Кольцов А.В ÷ Отчет ООО «УК Гарант-Сервис» генеральный директор Ярош М.В ÷ Отчёт ООО «Жилком» ген. директор Попов А.А ÷ Отчёт ООО «Континент» главный инженер Габуев А.К ÷ Отчёт ООО «Конста Л.А» директор Ахлюстин Д.П ÷ Отчет ООО «Стройтрэк» генеральный директор Ахлюстин Д.П ÷ Отчет ТСЖ «Пушкинский» председатель Соколова Е.В ÷ Ответы на вопросы ÷ Подведение итогов, закрытие встречи. Глава МО Кировское городское поселение Некрасов В.В.

3 Распределение жилого фонда между управляющими компаниями и ТСЖ, тыс.м 2.

4 Показатели собираемости платы населения за ЖКУ за 2011 г.

5 Жилищный Кодекс РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1)принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; Статья Совет многоквартирного дома 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

6 Функции Совета дома 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения: о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг; 3) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ: по управлению многоквартирным домом; по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 4) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет совета дома о проделанной работе.

7 Функции председателя Совета дома 1) до момента выбора управляющей организации вправе вступить в переговоры, относительно условий договоров управления с управляющими организациями для определения преимуществ выбора одной управляющей организации перед другой; 2) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 жилищного Кодекса РФ. 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: - подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, -акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 жилищного Кодекса РФ; 4) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

8 Особенности новых Правил предоставления КУ вступают в действие с года. -вводится понятие общедомового потребления КУ -при наличии в доме ОПУ общедомовое потребление КУ - это разница между показаниями ОПУ и суммой показаний ИПУ и начислений по нормативу жителям без ИПУ. Начисляется общедомовое потребление КУ всем квартирам, пропорционально площади. -при отсутствии ОПУ общедомовое потребление КУ начисляется исходя из нормативов, устанавливаемых Правительством ЛО всем квартирам пропорционально площади.

9 Особенности новых Правил предоставления КУ Для домов оборудованных ОПУ плата за отопление начисляется исходя из показаний ОПУ за предыдущий месяц пропорционально общей площади квартиры. Плата за отопление будет каждый месяц разная. В межотопительный период плата начисляться не будет, а в отопительный период будет выше действующей примерно на 70%. -Для домов не оборудованных ОПУ плата за отопление будет определятся только по нормативам потребления. -В связи с переходом на оплату по факту потребления тепла ежегодные корректировки платы за отопление – отменяются.

10 Программа ремонта МКД на 2012 г. Адрес МКД Стоимость КР, в т.ч. инженерные сети ОПУ (ХВС)кровля фасад ул.Ладожская, д ул. Молодежная, д ул. Молодежная, д.7, корп ул.Новая, д.13, корп ул.Новая, д.13, корп ул.Новая, д.13, корп ул.Новая, д ул. Победы, д ул. Победы, д ул. Пушкина, д ул. Северная, д ул.Советская, д пос. Молодцово, д Итого:

11 План ремонта дорог 2012 г. Адрес производства работ Стоимость, руб., в т.ч. МБОБ Площадь ремонта, м 2 Стоимость 1 м 2, руб. ул. Железнодорожная от ул. Победы до ул. Краснофлотская ул. Краснофлотская от ул. Новой до ул. Льва Толстого ул. Советская (участок от д. 5 до д. 9) ул. Краснофлотская (участок от д. 2 до д. 12) ул. Новая (участок от д. 9 до д. 11) ул. Комсомольская (участок от д. 1 до д. 5) ул. Горького (участок от д. 19 до д. 13) ИТОГО

12 План ремонта дворовых проездов на 2012 г. Адрес производства работ Стоимость, руб., в т.ч. МБОБ Площадь ремонта, м 2 Стоимость 1 м 2, руб. Ремонт дворовых проездов вдоль д.д. 5,7 по ул. Маяковского, д.26 по ул. Кирова, д.д. 8, 10 по ул. Горького, д. 16 по ул. Комсомольская Ремонт дворовых проездов вдоль д. 12 по ул. Молодежная, д. 15 по ул. Северная ИТОГО

13 Строительство инж.сетей в мкр. Марьино п/п Наименование объекта Диаметр трубопровода, мм Протяжен ность, м Стоимость работ, руб. Кол-во жителей 1 Распределительный газопровод ул. Заречная, ул. Магистральная, ул. Набережная реки Невы, ул. Беляевская, пер. Кооперативный, пер. Рейдовый г. Кировск Ленинградская область, в том.числе: Участок газопровода высокого давления г , Участок газопровода низкого давления г , Водоснабжение жилых домов, расположенных по адресу: л. Заречная, ул. Магистральная, ул. Набережная реки Невы, пер. Рейдовый г. Кировск Ленинградская область, в том числе: , Корректировка проектной документации г Строительство (в ценах 2008 г.) г

14 Привлечение средств вышестоящих бюджетов в 2012 г. п/п Наименование мероприятия Руб. 1Капитальный ремонт МКД Капитальный ремонт дорог Капитальный ремонт дворовых проездов Капитальный ремонт РДК Корректировка рабочего проекта КОС Строительство газопровода мкр.Марьино ИТОГО

15

16 11 июня 2012 года II ежегодный традиционный праздник городов-побратимов «СОДРУЖЕСТВО ». 11:30 – 12:00 Начало II Областного фестиваля «Ритмы на Неве» - произвольная программа духовых оркестров на пяти площадках 11:30 – 11:45 Торжественное открытие двора по ул.Новая между домов 3 и 7 после реконструкции 11:45 – Турнир сборных команд городов-побратимов по футболу на стадионе им. Ю.А. Морозова 12:00 – 13:00 Шествие по городу с возложением цветов к мемориалам с участием духовых оркестров и шоу-групп барабанщиц (маршрут: Советская, Краснофлотская, Новая, Энергетиков, БПС, ПКиО) 13:10 -13:15 Марш-парад шоу-групп барабанщиц перед сценой в ПКиО. 13:15 – 14:00 Официальная часть праздника. Приветствие делегаций городов-побратимов. 14: :00 2,3-й тур II Областного фестиваля «Ритмы на Неве» - конкурсные выступления духовых оркестров и шоу-групп барабанщиц. В финале все участники выступают единым оркестром. 17:00 – Концертные программы творческих коллективов: РДК г. Кировска и городов- побратимов – 19:30 Подведение итогов и награждение победителей II Областного фестиваля «Ритмы на Неве» «Мы Кировчане!» – праздничная дискотека группы «TIME» – закрытие праздника.

17 Программа встречи ÷ Открытие встречи, представление участников и порядка проведения. Ведущий от РДК ÷ Видеорепортаж «Кировск-2011» ÷ Выступление главы МО Кировское городское поселение Некрасова В.В ÷ Об изменении в законодательстве и планах по ремонту на 2012 год. Глава администрации Кольцов А.В ÷ Отчет ООО «УК Гарант-Сервис» генеральный директор Ярош М.В ÷ Отчёт ООО «Жилком» ген. директор Попов А.А ÷ Отчёт ООО «Континент» главный инженер Габуев А.К ÷ Отчёт ООО «Конста Л.А» директор Ахлюстин Д.П ÷ Отчет ООО «Стройтрэк» генеральный директор Ахлюстин Д.П ÷ Отчет ТСЖ «Пушкинский» председатель Соколова Е.В ÷ Ответы на вопросы ÷ Подведение итогов, закрытие встречи. Глава МО Кировское городское поселение Некрасов В.В.