Преимущества инвестиции в уникальные проекты недвижимости класса "Люкс" в условиях финансового кризиса и политической нестабильности докладчик Виктория. - презентация

1 Преимущества инвестиции в уникальные проекты недвижимости класса "Люкс" в условиях финансового кризиса и политической нестабильности докладчик Виктория Конторэ Оффициальный представитель Республики Сейшельские острова в России и СНГ по ввопрпсам инвестиций GSM: /

2 ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ Что такое УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ КЛАССА ЛЮКС? Отличительные черты. Примеры мирового рынка. Чем отличаются инвестиционные вложения в эту категорию недвижимости и почему эти инвестиции наиболее защищены.

3 1.Основная отличительная черта Уникального Проекта Надвижимости Класса Люкс – это наличие уникальной идеи в его основании: учебное заведение, марина, гольф, горнолыжный курорт, термальные источники, побережье, эко стандарт… 2.Для создания таких проектов подбираются самые красивые, удобные земельные участки и привлекаются лучшие архитекторы, дизайнеры, строители, лендскейперы. 3. Привлекаются к финансированию крупные и стабильные финансовые группы. 4.Идея объединяет вокруг себя подобно мыслящих инвесторов. ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЫ

4 ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЫ 2 5. Уникальная Идея, лежащая в основе проекта, имеет практическое значение. 6.Уникальность проекта делает его желанным и для той категории рынка, на которую он не ориентирован. 7. Высокая возвратность инвестиции, обусловленная высоким спросом на аренду этой недвижимости и ежегодной капитализацией. 8.Цена недвижимости в Уникальном Проекте Класса Люкс всегда гораздо выше среднестатистической цены рынка в данном регионе. 9. Ограниченное предложение.

5 ПРАГА, ЧЕШСКАЯ РЕСПУБЛИКА ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ПОСЕЛОК КЛАССА ЛЮКС: ВИЛЛЫ, ТАУНХАУЗЫ БАЗОВАЯ ИДЕЯ: МЕЖДУНАРОДНАЯ ШКОЛА: ISP/ INTERNATIONAL SCHOOL OF PRAGUE ПЕРИОД СУЩЕСТВОВАНИЯ: 15 ЛЕТ УНИКАЛЬНОСТЬ: САМАЯ ДОРОГАЯ АРЕНДА В ПРАГЕ, ЦЕНА ПОКУПКИ И АРЕНДЫ В ПРОЕКТЕ В СРЕДНЕМ НА 50% ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ В ПРАГЕ ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 1

6 Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries Establishment of a network of Rhttp:// business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2 059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre) - one IBC in Victoria, Seychelles - network of IBCs in Russia and CIS countries Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the projects missions and objectives Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles PROJECT FRAMEWORK

7 ЭДЕН АЙЛЕНД, СЕЙШЕЛЬСКИЕ ОСТРОВА ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ПОСЕЛОК КЛАССА ЛЮКС: ВИЛЛЫ, ТАУНХАУЗЫ, АППАРТЕМЕНТЫ БАЗОВАЯ ИДЕЯ: СОВРЕМЕННАЯ МАРИНА И ЕВРОПЕЙСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ЦЕНТРЕ ИНДИЙСКОГО ОКЕАНА ПЕРИОД СУЩЕСТВОВАНИЯ: 8 ЛЕТ УНИКАЛЬНОСТЬ: САМАЯ ДОРОГАЯ АРЕНДА НА ОСТРОВЕ МАЭ, в 3 раза выше, чем в других районах острова, ЦЕНА ПОКУПКИ И ПРОДАЖИ НА ЭДЕНе В СРЕДНЕМ НА 30% ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ НA СЕЙШЕЛАХ ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 2

8 Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries Establishment of a network of Rhttp:// business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2 059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre) - one IBC in Victoria, Seychelles - network of IBCs in Russia and CIS countries Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the projects missions and objectives Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles PROJECT FRAMEWORK

9 ПРИВАТНЫЙ ОСТРОВ ВЕЛАА, МАЛЬДИВЫ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ПОСЕЛОК КЛАССА ПРЕМИУМ ЛЮКС: ОТЕЛЬ + ВИЛЛЫ БАЗОВАЯ ИДЕЯ: САМЫЙ КОМФОРТНОЕ И РОСКОШНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ОТЕЛЬНОГО ТИПА НА ЗЕМЛЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ НОВЕЙШИХ ТЕХНОЛОГИЙ ПЕРИОД СУЩЕСТВОВАНИЯ: 1 ГОД УНИКАЛЬНОСТЬ: ЗАПЛАНИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТЕЛЯ НА ГОД 2014 БЫЛ ВЫПОЛНЕН К ; НА 4 ВИЛЛЫ ПОСТРОЕННЫЕ НА ПРОДАЖУ ЗАЯВИЛИ ИНТЕРЕС 16 ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 3

10 Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries Establishment of a network of Rhttp:// business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2 059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre) - one IBC in Victoria, Seychelles - network of IBCs in Russia and CIS countries Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the projects missions and objectives Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles PROJECT FRAMEWORK

11 ОСТРОВ ИЛЬ СОЛЕЙ, СЕЙШЕЛЬСКИЕ ОСТРОВА ПОСЕЛОК КЛАССА ЛЮКС: ОТЕЛЬ, ВИЛЛЫ, ТАУНХАУЗЫ, АПАРТАМЕНТЫ БАЗОВАЯ ИДЕЯ: ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ГОРОДОК НА СЕЙШЕЛАХ С ПРАВОМ ПОКУПКИ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ ФАЗА РАЗРАБОТКИ: ПОИСК ИНВЕСТОРА УНИКАЛЬНОСТЬ: ПЕРВЫЙ УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ГОРОДОК НА СЕЙШЕЛАХ, ПРОЕКТ ДЛЯ ИНОСТРАННОГО ИНВЕСТОРА ПРИ ПОДДЕРЖКЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА, НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ ПРИ ПОКУПКЕ ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 4

12 Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries Establishment of a network of Rhttp:// business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2 059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre) - one IBC in Victoria, Seychelles - network of IBCs in Russia and CIS countries Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the projects missions and objectives Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles PROJECT FRAMEWORK

13 ГАРАНТИЯ ЗАЩИЩЕННОСТИ ПРОЕКТА ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УНИКАЛЬНАЯ ИДЕЯ УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ КЛАССА ЛЮКС

14 VCS Adviser Corp Victoria Contoret Čajkovského 19 Reef Estate Prague 3, Mahe Czech Republic Seychelles Mobile: (CZ) Mobile: (RU) Mobile: (SC) СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ